每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京
 

　　昨日(1月17日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數據上看到，上周末兩天南京共認購了228套新房，這對于低迷的南京樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是近段時(shí)間銷(xiāo)售的一個(gè)小高潮。
 

　　對此，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位工作工作人員向記者表示，由于到了年終，大多數單位都發(fā)了年終獎，再加上不少樓盤(pán)年底促銷(xiāo)力度越來(lái)越大，這兩方面因素加在一起就出現了一個(gè)購房的小高潮。
 

　　開(kāi)發(fā)商春節不打烊
 

　　在南京一家IT公司上班的劉先生原本打算春節之后購買(mǎi)新房，這兩天也一直在查看各大網(wǎng)站的樓盤(pán)信息，他對《每日經(jīng)濟新聞》記者說(shuō)，“本來(lái)是打算年后買(mǎi)房的，但是最近單位發(fā)了一筆年終獎，所以買(mǎi)房的錢(qián)也差不多了，正好也看中了一套房子，所以就決定買(mǎi)了。”
 

　　和劉先生情況相似的有很多，《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日走訪(fǎng)了南京仙林的萬(wàn)科金色領(lǐng)域、保利羅蘭香谷、恒大雅苑等樓盤(pán)，又到鏈家地產(chǎn)、我愛(ài)我家、中廣置業(yè)等中介門(mén)店進(jìn)行采訪(fǎng)，發(fā)現售樓處和中介門(mén)店的買(mǎi)房人絡(luò )繹不絕。
 

　　對于市民劉先生所說(shuō)的情況，365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位工作人員在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，年底往往是房子降價(jià)力度最大的時(shí)候，部分二手房主急于拋房套現，而一些買(mǎi)房人發(fā)了年終獎，手中攢夠了首付款，具有購房的 經(jīng)濟實(shí)力，這導致春節前還有部分二手房成交。“這種情況在南京時(shí)有發(fā)生，每年年底南京都會(huì )出現認購的小高潮。”
 

　　為了把握年底的銷(xiāo)售熱，南京多家樓盤(pán)日前發(fā)出聲明：春節期間售樓處正常營(yíng)業(yè)，市民可隨時(shí)去看房。
 

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電南京部分房地產(chǎn)售樓中心，多家售樓中心的工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“我們春節期間不打烊，就是大年二十九也會(huì )有售樓人員在售樓中心值班。”據365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計的數據顯示，春節期間南京多達29家樓盤(pán)那不打烊。
 

　　“到了年底，消費者都拿了年終獎，手里都有錢(qián)了，很多人都有買(mǎi)房的打算，所以我們決定春節期間不打烊。”南京江北的威尼斯水城售樓中心的一位工作人員對 《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說(shuō)。和威尼斯水城情況類(lèi)似的還有天潤城、旭日上城、旭日愛(ài)上城、新城香溢紫郡等樓盤(pán)。
 

　　對此，365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位工作人員表示，“開(kāi)發(fā)商宣布春節不打烊，大多數都希望消費者將大把的年終獎投入到樓市當中，以達到他們回籠資金的目的。”
 

　　專(zhuān)家建議理性選擇

 

　　對于近日南京樓市出現的小幅認購高潮，《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)了南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設促進(jìn)會(huì )的一位工作人員，該工作該人員對記者說(shuō)，“在嚴厲的 調控政策下，南京一些樓盤(pán)被迫大幅降價(jià)或低價(jià)入市，部分樓盤(pán)已經(jīng)在以成本價(jià)或虧本價(jià)賣(mài)房。一些買(mǎi)房人覺(jué)得房?jì)r(jià)已經(jīng)降到自己的心理價(jià)位，再加上發(fā)了年終獎， 手上有錢(qián)了，所以選擇抄底。”
 

　　但對于年終獎激發(fā)了南京樓市的說(shuō)法，該工作人員表示，“面對一些性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)，買(mǎi)房人現在就可以考慮出手了，但是對于一般的樓盤(pán)，建議消費者還是再等等看。”
 

　　此外，該工作人員還對《每日經(jīng)濟新聞》記者說(shuō)，目前樓市仍處于下行通道，仍在向供大于求的方向轉變。樓市底部還沒(méi)有到來(lái)，房?jì)r(jià)還有下跌空間。那 么，消費者究竟何時(shí)出手才是最佳時(shí)機？面對這個(gè)問(wèn)題，該工作人員認為，“調控政策放松將是樓市見(jiàn)底的一個(gè)信號。2012年樓市調控政策確實(shí)有可能會(huì )放松， 但我認為可能要等到下半年。也并不是政策一放松，樓市底部就到來(lái)了。必須要等商品房成交量大幅反彈、持續上揚，那才是樓市觸底反彈的真正信號，那時(shí)再出手 買(mǎi)房，才是真正的抄底。”