住建部重申房地產(chǎn)調控政策絕不會(huì )松動(dòng)：地方玩小動(dòng)作露頭就打

　　針對近日部分城市的“小動(dòng)作”，住建部會(huì )毫不留情。此圖為上海市龍吳路附近新建的住宅商品樓。

　　地方政府絕不能為局部利益動(dòng)搖中央政府房地產(chǎn)調控的大局。

　　兩會(huì )召開(kāi)前夕，帶著(zhù)關(guān)于房地產(chǎn)調控政策是否會(huì )有所松動(dòng)的疑問(wèn)，記者從住建部獨家證實(shí)，針對近日部分城市的“小動(dòng)作”，住建部會(huì )毫不留情。

　　一位負責房地產(chǎn)市場(chǎng)監管的司長(cháng)表示，與中央政府調控要求不符的地方政府“微調”，已經(jīng)被一一“叫停”。他強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調控上唱反調。

　　房地產(chǎn)權威專(zhuān)家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者獨家專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)也隔空喊話(huà)：中央政府早已明確堅持調控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車(chē)之鑒，不排除有關(guān)部門(mén)再度出臺文件，強化各地房地產(chǎn)調控政策的執行力度。王玨林還強調，中央政府2012年房地產(chǎn)調控基調已經(jīng)非常明確，兩會(huì )后也不會(huì )松動(dòng)。

　　地方微調被一一叫停

　　連續幾年來(lái)，房地產(chǎn)調控都是兩會(huì )代表、委員熱議的話(huà)題。在2011年房地產(chǎn)調控取得顯著(zhù)成效后，近期有個(gè)別城市開(kāi)始嘗試對房地產(chǎn)調控政策進(jìn)行“微調”，但均被“叫停”。

　　對此，王玨林分析指出，2011年之所以取得多年來(lái)較好的調控成效，最大的一個(gè)原因是合力。

　　“地方和中央的一致性，執行政策的一致性，還有各部門(mén)的一致性，形成了一個(gè)合力，才取得房地產(chǎn)調控目前的調控效果，來(lái)得不容易。”王玨林強調，2012年各地在貫徹房地產(chǎn)調控政策當中，必須更加嚴格。

　　“個(gè)別城市的調整要謹慎再謹慎，因為現在房?jì)r(jià)反彈的可能性并不是不存在?，F在稍微有一些風(fēng)吹草動(dòng)，一個(gè)城市的政策會(huì )影響更多城市，局部會(huì )影響整個(gè)房地產(chǎn)調控大局。”

　　他特別指出，2011年全年房?jì)r(jià)沒(méi)有下降，只是漲幅較緩，漲得慢了、漲得小了，房?jì)r(jià)還有反彈壓力，所以調控不能放松。

　　王玨林說(shuō)，希望房地產(chǎn)保持穩定和健康發(fā)展，就是要嚴格執行國家的調控政策，“只有這樣才能使市場(chǎng)回歸理性、使房?jì)r(jià)回歸理性。”

　　長(cháng)效機制制定中

　　記者了解到，目前住建部正在加強研究，完善制度，努力構建促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，促進(jìn)住房?jì)r(jià)格合理回歸。按照要求，各省區市的個(gè)人住房信息系統今年要實(shí)現聯(lián)網(wǎng)。這對于加快房產(chǎn)稅等長(cháng)效機制的推進(jìn)，起到基礎性作用。

　　事實(shí)上，在2011年年終工作會(huì )上，住建部部長(cháng)姜偉新就明確要求，加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統建設。按計劃，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統今年上半年要實(shí)現與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　“房產(chǎn)稅實(shí)際上是市場(chǎng)調整消費的重要手段，所以現在上海、重慶搞試點(diǎn)一年，通過(guò)總結經(jīng)驗，現在到了加快推進(jìn)這一政策的時(shí)機了。”王玨林說(shuō)，房產(chǎn)稅搞試點(diǎn)的目的就是在全國推廣，但房產(chǎn)稅還肩負著(zhù)對房地產(chǎn)的稅收進(jìn)行合理、科學(xué)的整合任務(wù)，也不能操之過(guò)急，因此既要穩妥又要加快。