新華社北京5月6日新媒體專(zhuān)電   “國五條”實(shí)施滿(mǎn)月，多個(gè)重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)遇冷，成交量大幅下滑。與此同時(shí)，作為與住房市場(chǎng)直接關(guān)聯(lián)的土地也進(jìn)入冷凍期，多地土地出讓金較年初大幅下挫。

           中指院最新數據顯示，4月，全國300個(gè)城市共推出土地3229宗，環(huán)比增加58%，同比增加7%。但與之相對的是，土地成交方面卻顯下滑趨勢，全國300個(gè)城市共成交土地2153宗，環(huán)比減少17%，同比減少9%。

           從土地出讓金來(lái)看，以北京為例，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示：4月全月北京土地市場(chǎng)成交6宗土地其中住宅地塊2宗，合計土地出讓金僅為67.8億元，繼續遠低于今年年初。但今年來(lái)，北京前4個(gè)月土地出讓金已經(jīng)達到了547 .7463億元，同比漲幅高達306%。

          而杭州4月的土地出讓金也僅收入52.56億元，創(chuàng )2013年以來(lái)月度出讓金最低值。

        中國房地產(chǎn)與住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，土地成交下滑一方面是受“國五條”及細則調控政策的影響，另一方面是供給不足。

         顧云昌認為，土地出讓金驟減，使地方財政壓力陡增，加大地方政府后期推地動(dòng)力；另一方面，在加大土地供應的調控政策要求下，也會(huì )進(jìn)一步加大推地力度。

          偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉預計，2013年土地交易量不會(huì )比2012年少，5至6月各地還將迎來(lái)一輪土地供應高峰。

        不過(guò)，值得注意的是，漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張頎指出，盡管今年上半年多地經(jīng)營(yíng)性用地供應放量明顯，但相比商用地塊，住宅用地供給仍存在明顯不足。           近月來(lái)，土地溢價(jià)依然居高不下。例如，4月9日，北京市魯谷地塊以高達174%溢價(jià)率拍出，其后兩天，4月11日，福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以19.3億元中標通州臺湖地塊，溢價(jià)率高達112%。

        顧云昌指出，應警惕土地市場(chǎng)的再次升溫影響購房者預期。他認為，地方政府應把握推地節奏，以免土地市場(chǎng)交易溫度變化給市場(chǎng)帶來(lái)錯誤信號。另一方面，地方政府應及時(shí)推出限價(jià)地、限價(jià)房以平抑市場(chǎng)價(jià)格。（完）