大西北網(wǎng)訊  （北京）市人大常委會(huì )昨天召開(kāi)“加強老舊小區管理和基礎設施改造，改善居民居住條件”議案辦理工作座談會(huì )，市住建委有關(guān)負責人表示，“十三五”期間，本市將擴大老舊小區整治范圍和內容，1990年以后建成但住宅樓房未采取節能措施的小區也將納入改造范圍，地下室治理納入必須改造內容。

　　5類(lèi)老舊小區新納入整治范圍

　　市住建委相關(guān)負責人介紹，老舊小區主要指建設標準設施設備、功能配套明顯低于現行標準，且沒(méi)有建立長(cháng)效管理機制的小區。目前，本市1990年以前建成的住宅約6950萬(wàn)平方米、128萬(wàn)套；1990年以后建成的約44300萬(wàn)平方米、436萬(wàn)套。“十二五”期間，市政府將老舊小區確定為1990年之前建成的小區，全市共完成建筑面積6562萬(wàn)平方米市屬老舊小區綜合整治，涉及小區1678個(gè)，樓棟1.37萬(wàn)棟，惠及居民81.9萬(wàn)戶(hù)。

　　目前，本市計劃在此基礎上，把老舊小區整治的范圍調整為1990年以前建成尚未完成綜合整治的小區，以及1990年以后建成但住宅樓房未采取節能措施的小區，水、電、氣、熱設施缺乏或不完善的小區，經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成為危房且無(wú)責任單位或責任單位無(wú)力承擔改造的老舊小區，以及沒(méi)有建立長(cháng)效管理機制的小區。

　　地下室治理納入必改內容

　　這些小區將如何改造？市住建委相關(guān)負責人介紹，本市計劃將樓本體改造內容分為兩類(lèi)，一類(lèi)是必須改造的內容，包括對經(jīng)鑒定不滿(mǎn)足抗震設防要求的樓棟同時(shí)進(jìn)行抗能改造，其中會(huì )對樓本體進(jìn)行節能計量溫控改造，進(jìn)行空調規整、樓體外面線(xiàn)纜規整，對樓體進(jìn)行清洗粉刷。同時(shí)根據實(shí)際情況，對樓內水、電、氣、熱(計量)、通信、防水等老化設施設備進(jìn)行改造，進(jìn)行普通地下室治理。另一類(lèi)則是選擇性改造內容，包括增設電梯、屋頂綠化、太陽(yáng)能應用等內容的改造。

　　小區公共部分整治內容包括進(jìn)行綠化補建、修補破損道路、完善公共照明、更新補建信報箱及進(jìn)行無(wú)障礙設施改造、補建停車(chē)位、建設文化體育設施。居住小區按照5000-7000人的規劃指標配建一座公廁，推廣“海綿城市”建設。

　　直管公房將恢復歷史風(fēng)貌

　　針對全市的直管公房，市住建委相關(guān)負責人介紹，本市將對直管公房的規劃使用做出制度性安排，探索就地改善、適當疏解、保護風(fēng)貌、持續發(fā)展的城市更新改造模式，穩妥推進(jìn)直管公房改革，通過(guò)多措并舉，創(chuàng )新直管公房疏解機制。同時(shí)，采取多元投入的方式，恢復直管公房歷史風(fēng)貌，健全直管公房長(cháng)效管理機制，提升直管公房管理水平。

　　對于中央和國家機關(guān)老舊小區綜合整治工作，市住建委相關(guān)負責人表示，將協(xié)調北京市屬水、氣、熱各專(zhuān)業(yè)公司做好對接和配合工作，保證工程的順利實(shí)施。此外，市政府高度重視中央單位產(chǎn)權房屋棚戶(hù)區改造工作，力爭將符合條件的中央單位產(chǎn)權項目納入地方棚改。對于已納入北京市棚戶(hù)區改造計劃的項目，在簡(jiǎn)化手續、稅費減免、征收補償、安置房源、資金補貼等方面享受相關(guān)優(yōu)惠政策。