新華社北京９月３０日電（記者孔祥鑫）３０日，北京市政府辦公廳轉發(fā)了北京市住房城鄉建設委等部門(mén)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干措施》的通知，提出了北京市房地產(chǎn)調控八個(gè)方面的措施。其中，購買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于３５％，二套普通自住房首付款比例均不低于５０％等差別化信貸政策最為引人關(guān)注。
根據通知精神，購買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于３５％，購買(mǎi)首套非普通商品住房的首付款比例不低于４０％。但是，自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。對擁有１套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于５０％，購買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于７０％。
在土地市場(chǎng)方面，通知提出，要加大住宅用地供應力度，并合理調整土地供應結構。加大中低價(jià)位、中小套型普通商品房的供應比例，保證套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重不低于７０％，在滿(mǎn)足剛性住房需求的同時(shí)，兼顧滿(mǎn)足改善性住房需求。
通知提出，要加大自住型商品房用地供應，除東城、西城、石景山區外，其他各區年內要盡快安排一批自住型商品房用地入市。
與此同時(shí)，要進(jìn)一步完善土地交易規則，強化“控地價(jià)、限房?jì)r(jià)”的交易方式，在供應環(huán)節限定住房售價(jià)并納入土地招拍掛條件鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿(mǎn)足租房需求。
在市場(chǎng)監管方面，通知要求，北京市有關(guān)部門(mén)要加強商品住房交易管理和對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其銷(xiāo)售行為的監管。對報價(jià)明顯偏高項目，停止核發(fā)預售許可證書(shū)，也不辦理現房銷(xiāo)售備案。已辦理了預售或現售手續的項目，要在規定時(shí)間內一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴格執行明碼標價(jià)、一房一價(jià)規定，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報價(jià)格。同時(shí)，上述信息要在交易場(chǎng)所醒目位置明確標示。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀活動(dòng)的管理方面，全面實(shí)施存量房交易資金監管。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應受委托對外發(fā)布真實(shí)的房源和價(jià)格信息，不得霸占房源信息、哄抬房?jì)r(jià)等。
通知要求，北京市住房城鄉建設委等相關(guān)部門(mén)要開(kāi)展聯(lián)合執法檢查，重點(diǎn)查處捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規行為，并公開(kāi)曝光，相關(guān)信息納入企業(yè)信用檔案。切實(shí)加強組織領(lǐng)導。建立本市加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作聯(lián)席會(huì )議制度，負責指導、協(xié)調推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作。
