針對近日個(gè)別樓盤(pán)擅自漲價(jià)的現象，華龍網(wǎng)記者采訪(fǎng)重慶市國土房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)處負責人獲悉，我市已下發(fā)《關(guān)于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，下一步將通過(guò)四個(gè)方面、三大措施嚴控房?jì)r(jià)。

　　

　　相關(guān)負責人表示，市國土房管局按照市委市政府維護房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的要求，切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監管職責，日前已下發(fā)了《關(guān)于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》?！锻ㄖ分饕ㄋ膫€(gè)方面的內容：嚴格預售方案備案、加強備案價(jià)格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行。下一步要重點(diǎn)從以下三個(gè)方面抓好相關(guān)工作的落實(shí)。

　　

　　一是嚴格執行預售價(jià)格申報、申報價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規定。開(kāi)發(fā)企業(yè)應按照《通知》的規定，在填報《重慶市商品房項目預售方案》時(shí)，準確填寫(xiě)住宅開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格（建面均價(jià)和套內均價(jià)）、明晰價(jià)格構成（包括土地取得成本、建安成本、運營(yíng)成本及應繳稅費等）并對信息真實(shí)性作出承諾。各區房地產(chǎn)市場(chǎng)監管機構將對申報備案價(jià)格進(jìn)行嚴格審查，對申報價(jià)格明顯與市場(chǎng)不符，超過(guò)成本較多的，將要求企業(yè)說(shuō)明定價(jià)理由，指導開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。預售價(jià)格經(jīng)備案后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按規定執行，若要調整預售價(jià)格的，必須提供調價(jià)依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。

　　

　　二是嚴格規范銷(xiāo)售行為。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示商品房預售許可證；載明土地權屬信息的房地產(chǎn)權證；預售商品房涉及的房地產(chǎn)抵押信息；預售資金監管銀行及監管賬號等。每套預售商品房應明碼實(shí)價(jià)，標明套內建筑面積及價(jià)格、建筑面積及價(jià)格。嚴禁以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格。嚴禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房?jì)r(jià)等。

　　

　　三是進(jìn)一步加大執法力度。各區房地產(chǎn)市場(chǎng)監管機構將加強日常巡查和暗訪(fǎng)，加大監管力度，確保開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴格執行預售方案，嚴厲查處銷(xiāo)售過(guò)程中的各類(lèi)違法違規行為。對違規企業(yè)將進(jìn)行約談并責令糾正。對拒不整改的企業(yè)，將按照《重慶市城鎮房地產(chǎn)交易管理條例》等法律法規，采取暫停項目網(wǎng)上簽約、暫停交易登記以及暫停資產(chǎn)轉移登記手續辦理、吊銷(xiāo)商品房預售許可證等措施。對未按照規定公布價(jià)格，明碼標價(jià)或虛假廣告宣傳對外銷(xiāo)售的，市國土房管局將會(huì )同價(jià)格主管部門(mén)或工商部門(mén)依法查處。同時(shí)計入房地產(chǎn)信用檔案，并將有關(guān)信息通報土地、稅收、金融等相關(guān)部門(mén)，限制其土地購置、金融信貸等活動(dòng)，對房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規行為保持高壓態(tài)勢。（記者佘振芳）