原標題：北京房?jì)r(jià)已連續兩個(gè)月未漲

　　

　　大西北網(wǎng)訊  無(wú)論新房還是二手房，北京的房?jì)r(jià)已經(jīng)連續兩個(gè)月未漲，近年來(lái)最嚴格的調控政策的效果正在顯現。根據國家統計局北京調查總隊昨天發(fā)布的最新一期北京住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數顯示，6、7兩個(gè)月里北京的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格全部停漲，多數戶(hù)型還出現連續降價(jià)的情形。這已經(jīng)是北京房?jì)r(jià)連續第二個(gè)月止漲，6月份北京曾出現所有戶(hù)型的新房、二手房?jì)r(jià)格較5月份全面回落的情形，而7月份僅有中戶(hù)型新房?jì)r(jià)格較上月持平，其他也全部下滑。

　　

　　數據顯示，上個(gè)月北京新建商品住宅價(jià)格整體比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中戶(hù)型和144平方米以上的大戶(hù)型價(jià)格均比6月份下降了0.1%，90平方米以下的小戶(hù)型價(jià)格則與6月份持平。受到近期北京新房?jì)r(jià)格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房?jì)r(jià)格的同比漲幅也明顯收窄，其中大戶(hù)型漲幅最低，僅為8.8%，其次是小戶(hù)型，漲幅為9.1%；相對而言中戶(hù)型漲幅較大，為11.1%。

　　

　　在人們更關(guān)心的二手房方面，上個(gè)月北京二手房?jì)r(jià)格比6月份全線(xiàn)下跌，整體跌幅為0.8%。其中小戶(hù)型和大戶(hù)型跌幅較大，達到0.8%；中戶(hù)型跌勢略小，但也達到0.7%。盡管上個(gè)月出現了單月價(jià)格環(huán)比下跌，但與去年同期相比，二手房?jì)r(jià)格的漲幅仍然超過(guò)了新房?jì)r(jià)格的漲幅。相比去年7月份，上個(gè)月北京二手住宅價(jià)格整體上漲13.1%，大、中、小戶(hù)型依次上漲了13.3%、12.6%、13.6%。

　　

　　此次新建住宅價(jià)格的統計范圍包括上個(gè)月北京市所有進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)第一次進(jìn)行產(chǎn)權交易及網(wǎng)上簽約的住宅交易價(jià)格，分為保障性住房和新建商品住宅兩部分；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數的統計范圍則是進(jìn)入房屋市場(chǎng)進(jìn)行交易，第二次及以上進(jìn)行產(chǎn)權登記的住宅。從采集渠道來(lái)看，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計的采集渠道為部門(mén)統計，數據取自北京市住房和城鄉建設委員會(huì )的房地產(chǎn)交易管理平臺網(wǎng)簽成交情況；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查則為非全面調查，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法，數據來(lái)源于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。（記者 張欽）