按《2020年度蘭州市老舊住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》要求，所有加裝的電梯要在9月底前完成安裝調試。老舊小區加裝電梯須“五達標”老舊小區改造工作既是民生工程,又是民心工程,舊樓加裝電梯工程讓小區居民在方便出行的同時(shí),提升了居住的舒適度,有了更多的獲得感和居住幸福感！有意愿的居民們該如何提出申請？需要滿(mǎn)足什么條件呢？

　　

　　記者了解到，老舊住宅加裝電梯應經(jīng)用地權屬單位同意后，以小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的，實(shí)施主體原則上為該小區業(yè)主委員會(huì )（小區未成立業(yè)主委員會(huì )的，可委托小區原開(kāi)發(fā)建設單位或物業(yè)管理單位作為實(shí)施主體）；

　　

　　以幢或單元為單位申請加裝電梯的，實(shí)施主體為該幢或單元業(yè)主。

　　

　　同時(shí)，實(shí)施主體可以推薦業(yè)主代表或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房改房原售房單位、電梯安裝企業(yè)等代理實(shí)施。實(shí)施主體委托代理方實(shí)施的，應當簽訂授權委托書(shū)，明確雙方的權利和義務(wù)。加裝電梯品牌應由實(shí)施主體自行選擇進(jìn)行加裝。

　　

　　值得注意的是，加裝電梯的老舊住宅小區必須符合五個(gè)條件：

　　

　　1.房屋必須具有合法的房屋所有權證；

　　

　　2.未列入房屋征收、棚改、舊城改造范圍和計劃；

　　

　　3.樓體為四層及以上，且房屋具備安全加裝和使用電梯條件，加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權紅線(xiàn)內；

　　

　　4.須經(jīng)本單元全體業(yè)主簽字同意，并加按手印。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意；

　　

　　5.同意加裝電梯的業(yè)主應當書(shū)面達成加裝電梯工程費用（含管線(xiàn)遷改、電力增容等費用）籌集方案、電梯運行維修費用分攤方案（或增加物業(yè)費標準的方案）、電梯運行維護保養委托方案，同意加裝電梯的業(yè)主可根據所在樓層、戶(hù)數等因素分攤相關(guān)費用，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。

　　

　　今年老舊小區加裝電梯工作將繼續采用財政獎補的方式予以扶持。

　　

　　具體來(lái)看，未預留電梯井加裝電梯的，每部電梯省級財政補助10萬(wàn)元，市級財政配套補助10萬(wàn)元，專(zhuān)項用于補助加裝電梯建設安裝成本；

　　

　　對已預留電梯井加裝電梯的，每部電梯省級財政補助5萬(wàn)元，市級財政配套補助5萬(wàn)元，專(zhuān)項用于補助加裝電梯建設安裝成本；

　　

　　已預留電梯井加裝外掛電梯的，財政不予補助；

　　

　　住宅樓或單元為單一產(chǎn)權的，加裝電梯費用財政不予補助。

　　

　　同時(shí)，主城四區政府根據實(shí)際情況也將進(jìn)行相應的財政補貼，補貼標準由主城四區政府根據各自實(shí)際情況制定。

　　

　　此外，具有審批權限的部門(mén)還將按照“能減則減、能免則免”的原則，對電梯增設過(guò)程中產(chǎn)生的各種費用予以減免（不含稅費）。

　　

　　加裝電梯可提取住房公積金 除了財政獎補優(yōu)惠政策外，我市在老舊小區加裝電梯這項民生工程中還將全面落實(shí)多項優(yōu)惠政策。允許加裝電梯的業(yè)主按規定提取個(gè)人承擔費用部分的住房公積金；

　　

　　鼓勵老舊住宅小區原建設單位或房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)出資加裝電梯；

　　

　　在原有小區用地范圍內加裝電梯的，加裝電梯后新增面積為單元全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，免予補繳市政基礎設施配套費及其他市級立項的相關(guān)行政事業(yè)性收費。

　　

　　今年，主城四區將按照簡(jiǎn)化辦理、網(wǎng)上辦理、容缺辦理的原則，優(yōu)化辦理流程，簡(jiǎn)化相關(guān)手續。業(yè)主對加裝電梯有異議自行協(xié)商達不成協(xié)議的，住宅所在區政府、街道、社區應當依法依規積極組織調解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商的基礎上自愿達成調解協(xié)議。加裝電梯涉及污水、雨水及供水、供電、管道燃氣、通信設施移位的，各產(chǎn)權人應積極做好配合工作，開(kāi)辟綠色通道。 市住建局還將加強對主城四區老舊住宅加裝電梯工作的督查指導，定期通報加裝電梯項目實(shí)施情況，推動(dòng)加裝電梯工作各項任務(wù)落到實(shí)處。對組織不力、推進(jìn)緩慢的相關(guān)區，進(jìn)行通報，對相關(guān)責任人追責。