堵上買(mǎi)房代凍資漏洞 不讓守規矩者吃虧

 

 

    近日，杭州搖號買(mǎi)房代凍資現象，成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。對此，杭州住保房管局表示，為堅決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，杭州市住保房管局會(huì )同中國人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，將督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴格審查購房家庭凍資情況，指導相關(guān)金融機構規范管理，確保凍資賬戶(hù)為購房家庭成員名下賬戶(hù)。如發(fā)現存在不規范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。

 

 

    先給大家普及一下基本背景，2018年年初，杭州樓市非?；馃?，買(mǎi)房被“號子費”“關(guān)系戶(hù)”等亂象所籠罩，2018年4月，杭州祭出了搖號買(mǎi)房的政策大招，逐漸平息了市場(chǎng)亂象，讓買(mǎi)房資格更加公平和透明。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是通過(guò)官方的系統，統一驗資凍資登記，然后再通過(guò)公證搖號，才能買(mǎi)到相應新房。

 

 

    在搖號過(guò)程中，凍資是搖號一個(gè)基本的門(mén)檻，也是捍衛搖號公平的一種現實(shí)方式?？涩F在，代凍資的出現，讓一些購房者鉆了空子，滋生不公平現象。

 

 

    代凍資就是找別人的資金凍結在本人名下。在銀行的凍資操作中，凍結的資金可以不是本人的。也就是說(shuō)，購房者只需要承擔凍結期間的手續費，代理中介和銀行就可以搞定凍資這件事。

 

 

    對于鉆空子的購房者來(lái)說(shuō)，代凍資減少了搖號購房所產(chǎn)生的高額資金需求。但對于絕大多數老老實(shí)實(shí)凍資的購房者而言，這確實(shí)是不公平的。如此行為，一方面讓凍資淪為“擺設”,違背了制度設計的初衷。另一方面，也會(huì )增加參與搖號人群的數量，拉低中簽率。

 

 

    無(wú)論怎么說(shuō)，代凍資侵害了很多購房者的正當權益。更甚的是，這也無(wú)形中推高了搖號的熱度，使得市場(chǎng)更加畸形，與“房住不炒”方針政策相違背。

 

 

    此事被網(wǎng)友曝光后，杭州住保房管局當天就給出了回應，會(huì )嚴審購房?jì)鲑Y情況，違規者取消搖號資格。杭州多個(gè)住房項目發(fā)表聲明，發(fā)現存在代凍資行為的將取消其購房資格。這樣的反應是迅速的，處理是堅定的。期待有關(guān)部門(mén)的行動(dòng)發(fā)揮震懾效應，最終從根本上解決代凍資問(wèn)題。

 

 

    我們仍要追問(wèn)的是，搖號買(mǎi)房代凍資，讓多少人成為漏網(wǎng)之魚(yú)？相關(guān)中介公司，何以如此肆無(wú)忌憚？銀行是不是也應該反思自身的制度漏洞？搖號公平不能是紙上談兵，每一個(gè)漏洞都需要及時(shí)查驗并補上。

 

 

    很多遵守規則的普通購房者表示，希望規則更加公平，早日買(mǎi)到心儀的房子。這是多么正常且樸素的愿望，別讓遵守規則的人吃虧，這應該是最基本的要求。（默城）