大西北網(wǎng)2月26日訊  全國人大常委會(huì )昨日審議相關(guān)決定草案，擬授權國務(wù)院在北京市大興區、陜西高陵等33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區）行政區域，暫時(shí)調整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規定，上述調整在2017年12月31日前試行，實(shí)踐證明可行的，修改完善有關(guān)法律；實(shí)踐證明不宜調整的，恢復施行有關(guān)法律規定。

　　暫時(shí)調整實(shí)施的具體內容包括：

　　——在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價(jià)。

　　——使用存量建設用地的，下放至鄉（鎮）人民政府審批，使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。

　　——綜合考慮土地用途和區位、經(jīng)濟發(fā)展水平、人均收入等情況，合理確定土地征收補償標準，安排被征地農民住房、社會(huì )保障。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營(yíng)。

　　試點(diǎn)行政區域將合理提高被征地農民分享土地增值收益的比例。國務(wù)院有關(guān)部門(mén)將通過(guò)推行征地信息公開(kāi)、完善征地程序等方式，加強群眾對征地過(guò)程的監督。

　　試點(diǎn)行政區域只允許集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市，非經(jīng)營(yíng)性集體建設用地不得入市。入市要符合規劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。

　　試點(diǎn)行政區域在現階段不得以退出宅基地使用權作為進(jìn)城落戶(hù)的條件，宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉讓僅限在本集體經(jīng)濟組織內部，防止城里人到農村買(mǎi)地建房，導致逆城市化問(wèn)題。
http://news.hsw.cn/system/2015/0226/223923.shtml