近日，西安市物價(jià)局聯(lián)合市房管局等下發(fā)《西安市經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理辦法》，明確了經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)適房對外銷(xiāo)售價(jià)格，政策規定之外的相關(guān)費用不得計入經(jīng)適房?jì)r(jià)格。

　　《管理辦法》規定，經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)。經(jīng)適房基準價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成，政策規定之外的相關(guān)費用不得計入經(jīng)適房?jì)r(jià)格。制定經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格應以保本微利為原則。

　　經(jīng)濟適用住房在核定銷(xiāo)售價(jià)格前須進(jìn)行成本監審。成本監審機構依法對經(jīng)適房項目定價(jià)成本進(jìn)行成本監審，核算定價(jià)成本，并出具《成本監審報告》。

　　按照《管理辦法》確定的經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)建設住房的基準價(jià)格，零售單套住房，應當以基準價(jià)格為基礎，計算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)適房?jì)r(jià)格上浮在不超過(guò)3%的幅度內，由市政府價(jià)格主管部門(mén)在核定價(jià)格時(shí)確定，下浮幅度不限。

　　經(jīng)適房?jì)r(jià)格實(shí)行明碼標價(jià)制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)須做好明碼標價(jià)，實(shí)行“一套一標”，在銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著(zhù)位置懸掛明碼標價(jià)牌（表、簽），自覺(jué)接受社會(huì )監督。“一套一標”價(jià)格一經(jīng)確定公布后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自提高價(jià)格對外銷(xiāo)售，不得在批準的價(jià)格之外加收任何費用或強行推銷(xiāo)及搭售商品。