西安試行個(gè)人住房公積金異地貸款 期限最長(cháng)為30年

　　王先生的公積金繳存地為渭南，配偶在西安工作，兩口子想在西安買(mǎi)房，一直為不能在西安辦理公積金貸款而發(fā)愁?，F在，他的煩惱不再是煩惱了！

　　根據住建部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》文件精神，昨日，西安住房公積金管理中心發(fā)布了《西安個(gè)人住房公積金異地貸款操作規程（試行）》。

　　收齊資料15個(gè)工作日內 將決定準予或不準予貸款

　　該《規程》規定，借款人向西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請資料，受委托銀行收齊借款人申貸資料后，向中心報送預審批，預審批通過(guò)后開(kāi)通托管戶(hù)，錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，并提交中心審貸系統。

　　中心收齊貸款資料后在15個(gè)工作日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心，準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續。

　　借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時(shí)間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位（人）按規定開(kāi)立的賬戶(hù)內。

　　放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫(xiě)相關(guān)貸款信息，并在中心加蓋公章（或業(yè)務(wù)專(zhuān)用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心。

　　異地貸款期限最長(cháng)為30年 違約將被強制轉賬

　　貸款期限最長(cháng)30年（二手房不超過(guò)20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個(gè)人住房公積金借款合同》期限為準。借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開(kāi)設的還款賬戶(hù)內。

　　借款人出現違約還款，受委托銀行負責3個(gè)月以?xún)鹊馁J款催收工作；連續3個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過(guò)受委托擔保機構發(fā)送協(xié)助催收函；出現連續6個(gè)月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，并由貸款地中心與繳存地中心聯(lián)系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用于還款。

　　西安住房公積金管理中心提醒，借款人或配偶在繳存地中心開(kāi)具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業(yè)務(wù)專(zhuān)用章）。借款人或配偶在繳存地中心開(kāi)具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內繳至年月距離證明出具時(shí)間不得超過(guò)2個(gè)月。借款人或配偶的繳存明細如出現補繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關(guān)規定執行。

　　借款人在西安住房公積金管理中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買(mǎi)自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合并計算，直接受理，無(wú)需開(kāi)立托管帳戶(hù)。

　　西安個(gè)人住房公積金異地貸款對象

　　購買(mǎi)西安市行政區域內自住普通住房，符合貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工；西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買(mǎi)住房申請公積金貸款的，按房屋購買(mǎi)地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。

　　具備以下兩種情況之一的繳存職工 可以申請異地貸款

　　申請人或配偶具有西安地區戶(hù)口（提供原件及復印件）；申請人或配偶在西安長(cháng)期工作或居住的（需提供一年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。

　　借款人申請貸款時(shí)還應具備4個(gè)條件

　　借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且繳存正常；有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；借款人及配偶征信報告中近5年內不超過(guò)連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款（含住房公積金繳存地）；同意西安住房公積金管理中心相關(guān)貸款規定。

　　外地繳存職工西安買(mǎi)房 辦異地貸款需提供9種材料

　　需要提供繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》；借款人近12個(gè)月的公積金繳存明細，并加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業(yè)務(wù)章）；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；借款人及其配偶的收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的個(gè)人征信報告；購房首付款證明；符合法律規定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；辦理異地貸款要求提供的其他材料。

　　西安繳存職工外地買(mǎi)房 辦異地貸款如何開(kāi)證明？

　　本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開(kāi)《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時(shí)，需填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金異地貸款申請表》，還需要提供申請人身份證原件。