西安190人蹲點(diǎn)監督無(wú)證售房 多家房產(chǎn)中介被查處
針對電視問(wèn)政中暴露出的一些問(wèn)題，昨日市房管局繼續加大整改力度，嚴查違規二手房中介機構，加強老舊公房小區衛生環(huán)境治理，190名房管監督員已下派到188個(gè)未取得商品房預售許可證的項目點(diǎn)，蹲點(diǎn)監督無(wú)證售房行為。
多家房產(chǎn)中介機構被查處
昨日上午，市房管局局長(cháng)夏俊山組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )，安排部署電視問(wèn)政整改措施，要求各相關(guān)部門(mén)對存在的問(wèn)題展開(kāi)逐一排查，發(fā)現問(wèn)題立即進(jìn)行處置。針對房地產(chǎn)中介機構門(mén)店及經(jīng)紀服務(wù)行為，市房管局派出4個(gè)檢查組進(jìn)行檢查整治，當天共巡查經(jīng)紀機構60家，檢查合格7家。
對未在房管部門(mén)備案的西安市雙生海耀匯天房地產(chǎn)中介服務(wù)部等29家機構下發(fā)了《限期備案通知書(shū)》，責令其立即停止違法行為，接受調查處理；對違規不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)的西安得金置業(yè)顧問(wèn)有限公司蘭亭分公司等9家中介機構下發(fā)了限期整改通知書(shū)，并將依法對其進(jìn)行行政處罰，對西安市金安物業(yè)管理有限責任公司等12家逃避執法檢查的機構將做進(jìn)一步處理，對檢查中發(fā)現的無(wú)營(yíng)業(yè)執照違規經(jīng)營(yíng)的3家機構通報工商部門(mén)協(xié)查。下一步，房管部門(mén)將重點(diǎn)加強對這些違規企業(yè)的巡查力度，并進(jìn)行嚴肅查處。
逐個(gè)檢查無(wú)證違規售房項目
為打擊違規售房行為，昨日市房管局執法人員對陜西龍騰華德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“龍騰萬(wàn)都匯”、西部中藥材物流配送中心有限公司開(kāi)發(fā)的“淘寶生態(tài)城”、陜西辰宇實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“辰宇世紀城”和 陜西華夏置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“華夏世紀廣場(chǎng)”四個(gè)項目進(jìn)行了檢查，并對相關(guān)證據材料進(jìn)行了查封；對存在未取得商品房預售許可證的陜西隆基帝和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“萬(wàn)科城市之光”6號樓、西安永進(jìn)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的“合能十里錦繡”36號樓、陜西世紀春天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“萬(wàn)象春天”DK9-1和DK8-4地塊進(jìn)行檢查，并責令停止違規銷(xiāo)售行為。
同時(shí)，還向7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下發(fā)了《房產(chǎn)行政違法案件調查通知書(shū)》。房管部門(mén)提醒廣大市民不要購買(mǎi)“五證”不全的房屋，對未取得商品房預售許可證擅自違規銷(xiāo)售的行為，將依法從嚴作出處罰。為加強對無(wú)商品房預售許可證的項目的監管，在全局范圍內抽調了190名工作人員，進(jìn)駐188項目點(diǎn)，對沒(méi)有預售證的項目進(jìn)行逐個(gè)檢查，嚴查無(wú)證售房行為。
經(jīng)適房退出辦法征求意見(jiàn)中
針對個(gè)別經(jīng)適房小區出現的轉租等問(wèn)題，昨日上午市住房保障中心先后對鴻基新城、楓韻藍灣、珠江新城三個(gè)經(jīng)適房小區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了走訪(fǎng)調研，對小區周邊的房屋中介機構進(jìn)行了暗訪(fǎng)，中介機構均表示不再承接經(jīng)適房租賃業(yè)務(wù)。
為建立經(jīng)適房管理長(cháng)效機制，昨日下午，市住房保障部門(mén)召開(kāi)專(zhuān)項會(huì )議，認真分析經(jīng)適房出租的深層次原因，查找癥結點(diǎn)。
下一步，將采取疏堵結合的方式集中整治違規使用經(jīng)適房行為，一方面要疏通經(jīng)適房退出渠道，抓緊完善經(jīng)適房退出管理辦法，讓不再符合保障條件的家庭主動(dòng)自愿退出保障；另一方面嚴厲打擊應退未退且違規使用經(jīng)適房的行為；同時(shí)切斷經(jīng)適房違規出租的信息平臺。目前，有關(guān)經(jīng)適房退出機制、物業(yè)管理、違規租賃等管理辦法正在征求意見(jiàn)中。
