新修訂的物業(yè)管理條例來(lái)啦!建設單位最高可被罰10萬(wàn)

　　對很多小區來(lái)說(shuō)，籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，第一步就卡在建設單位不配合提供籌備資料上。新修訂將于2017年1月1日正式施行的《西安市物業(yè)管理條例》明確規定，建設單位不報送有關(guān)資料最高可罰10萬(wàn)。

　　12月14日，西安市人大常委會(huì )聯(lián)合西安市人民政府召開(kāi)《西安市物業(yè)管理條例》和《西安市濕地保護條例》宣傳貫徹實(shí)施動(dòng)員大會(huì )。

　　開(kāi)發(fā)區管委會(huì )

　　可組織業(yè)主大會(huì )籌備工作

　　西安市人大法制委員會(huì )主任委員、西安市人大常委會(huì )法工委主任郝福京說(shuō)，為了有效解決管理體制不健全、業(yè)主大會(huì )成立困難、開(kāi)發(fā)建設遺留問(wèn)題突出等制約西安市物業(yè)管理有序進(jìn)行的困難和問(wèn)題，市人大常委會(huì )對條例進(jìn)行了修訂。

　　對于現實(shí)存在的位于開(kāi)發(fā)區的小區，所屬街道辦和管委會(huì )管理職責劃分不明晰的問(wèn)題，新條例授權開(kāi)發(fā)區管委會(huì )負責本開(kāi)發(fā)區范圍內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理。

　　華商報記者查詢(xún)條例看到，物業(yè)管理區域內的業(yè)主想要成立業(yè)主大會(huì )，除街道辦、鎮人民政府之外，開(kāi)發(fā)區管委會(huì )此次被授權組織成立業(yè)主大會(huì )籌備組。若未在規定期限內組織成立首次業(yè)主大會(huì )籌備組的，由市、區、縣人民政府責令限期改正；逾期不改正的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分。

　　建設單位

　　必須配合業(yè)主大會(huì )籌備工作

　　條例還規定，建設單位應當報送籌備首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議所需資料，包括業(yè)主名冊；物業(yè)管理區域劃分證明；房屋及建筑面積清冊；建筑規劃總平面圖；共用設施設備交付使用備案證明；物業(yè)服務(wù)用房配置資料等。

　　華商報記者在走訪(fǎng)西安市小區了解到，建設單位很少能主動(dòng)配合籌備業(yè)主大會(huì )相關(guān)工作。條例明確了法律責任，規定建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不報送、移交有關(guān)資料的，由區、縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)或者開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )責令限期改正；逾期不改正的，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

　　據了解，此次條例的修訂，立法部門(mén)也借鑒了不少其他省市的經(jīng)驗。其中南京市在條例出臺后，相關(guān)部門(mén)制定了十幾項落實(shí)配套的規章制度。西安市人大常委會(huì )副主任喬高社要求，西安市的相關(guān)部門(mén)也要盡快制定相應配套政策，切實(shí)保障條例的實(shí)施。