西安購房落戶(hù)新政看點(diǎn)：網(wǎng)上預約節省手續時(shí)間
3月1日起，西安市實(shí)施購房落戶(hù)新政。一周過(guò)去了，市場(chǎng)反應怎么樣？記者來(lái)到西安市房管局和城東、城南幾家售樓中心看反饋。
鮮有人因新政咨詢(xún)購房
“只需要提供收入證明，收入流水，身份證和戶(hù)口本就可辦理房產(chǎn)手續。”在售的一個(gè)叫智慧新城的樓盤(pán)，工作人員李麗芳介紹，目前雖然實(shí)施購房落戶(hù)但是對外來(lái)購房者影響并沒(méi)有想象的大。她說(shuō)：“新政實(shí)施好幾天了，我只遇到兩位顧客因為新的落戶(hù)政策前來(lái)咨詢(xún)購房事宜。”
據她講，目前非陜西戶(hù)籍購房者首套房首付款不得低于30%，而陜西戶(hù)籍購房者只需要20%的首付款，如果以一套133.96平方米的三室兩廳兩衛戶(hù)型計算，外地戶(hù)口比西安本地戶(hù)口的購房者需多支付8.6萬(wàn)元的首付款。
“我們這個(gè)樓盤(pán)很多購房者咨詢(xún)一室一廳的小戶(hù)型，以投資型顧客為主。”根據新政，購買(mǎi)低于90平方米的房屋是無(wú)法享受落戶(hù)新政策的。李麗芳說(shuō)，五證不齊全的商品房無(wú)法享受新政策優(yōu)惠。
落戶(hù)細則熱點(diǎn)答疑
“外地繳納的社保，西安此次落戶(hù)新政認可嗎？”面對一位外來(lái)購房者的疑問(wèn)，西安市房管局的工作人員解釋?zhuān)?ldquo;很多人對于繳納社保的年齡不是很清楚，新政策中規定只要自己繳納社保的起始年齡不超過(guò)35歲，繳納期滿(mǎn)3年就可以，不論是在外地繳納還是西安繳納，只要轉到西安之后都符合政策要求。”
西安市灞橋區的李先生疑惑：“2014年底就已經(jīng)在西安市區買(mǎi)了房，社保也已經(jīng)繳夠一年年限。但是，看見(jiàn)新政里規定的購房時(shí)間必須是2015年7月1日至2017年12月31日期間，放寬到2015年7月1日以后，那是不是就不管以前購買(mǎi)房子的戶(hù)主了？”工作人員表示，從政策來(lái)說(shuō)買(mǎi)房落戶(hù)的確有這樣的規定，但李先生可以根據自身情況通過(guò)別的條件來(lái)落戶(hù)。例如拿著(zhù)自身社保繳納滿(mǎn)3年的相關(guān)證明就可以直接來(lái)落戶(hù)。
在外省工作、在西安買(mǎi)了房還沒(méi)有房產(chǎn)證、戶(hù)口在老家、集體戶(hù)口等情況怎么辦？西安市房管局工作人員表示，房子夠90平方米以上，哪怕暫時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，只要提供相關(guān)證明，都可以享受買(mǎi)房落戶(hù)的政策。目前的落戶(hù)政策大概有六種，一是買(mǎi)房落戶(hù)、二是繳納社保滿(mǎn)三年落戶(hù)、三是全日制高等院校畢業(yè)落戶(hù)、四是投資納稅落戶(hù)、五是自主創(chuàng )業(yè)落戶(hù)、六是夫妻投靠政策，這些政策只要達到其中一項都可以在西安落戶(hù)。
學(xué)區房仍是購房剛需
“沒(méi)有西安市戶(hù)口，重點(diǎn)高中很難進(jìn)去。”住在友誼東路的王女士從青海來(lái)到西安工作，為了孩子的教育問(wèn)題很是發(fā)愁。得知購房新政后，她立刻去周邊的售樓中心咨詢(xún)購房事宜。
“西安近幾年的新建商品房均價(jià)基本平穩在7000元一平方米左右，投資價(jià)值不如北上廣高，來(lái)買(mǎi)房的主要以剛需客戶(hù)為主。”辰宇·世紀城的工作人員武菲介紹。記者了解到，西安市許多剛參加工作不久的85后、90后年輕人，學(xué)區房是他們購房的主要因素。“許多購房者只把孩子的戶(hù)口落在西安，家長(cháng)的戶(hù)口還是保留在原省份，在西安買(mǎi)房只是為了讓孩子上學(xué)更方便。”武菲說(shuō)。
網(wǎng)上預約節省手續時(shí)間
西安市房管局工作人員表示，最近來(lái)辦理商品房購房證明的人比較多，為節省大家的寶貴時(shí)間。提醒近期想辦理購房落戶(hù)手續的市民，可提前通過(guò)電話(huà)溝通或在官網(wǎng)上查詢(xún)，選擇最適合自己的落戶(hù)政策，做到早有準備，不需要現場(chǎng)再做咨詢(xún)。辦理手續時(shí)，可就近選擇各區的房產(chǎn)交易大廳直接辦理證明或者前往所在轄區派出所辦理戶(hù)籍手續，不一定非得去公安分局和位于西大街的房產(chǎn)交易大廳。
“還可以關(guān)注西安本地的微信公眾號（xianbdb），使用微信申報落戶(hù)。”工作人員說(shuō)，打開(kāi)該微信公眾號，點(diǎn)擊菜單欄“長(cháng)安攻略”-“掌上戶(hù)籍室”，注冊登錄后即可在線(xiàn)申報，方便辦理。
