“陜西房地產(chǎn)市場(chǎng)調研報告”出爐
預計陜西房產(chǎn)發(fā)展勢頭會(huì )有所抑制
原標題：預計陜西房產(chǎn)發(fā)展勢頭會(huì )有所抑制
大西北網(wǎng)訊 近期，國家統計局陜西調查總隊在全省重點(diǎn)城市組織有關(guān)市級調查隊，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入調研。
調研結果顯示，今年以來(lái)，中心城市西安房地產(chǎn)市場(chǎng)對全省的輻射程度有所加深，多個(gè)城市商品房市場(chǎng)持續升溫，投資力度加大，購房者意愿較高，房企經(jīng)營(yíng)順暢。陜西房地產(chǎn)市場(chǎng)運行產(chǎn)生共振現象，總體上保持良好發(fā)展態(tài)勢。
陜西房地產(chǎn)發(fā)展勢頭良好
今年陜西房地產(chǎn)投資增速保持高位運行，1-5月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資1129.66億元，同比增長(cháng)21.4%，比全國平均增速高出10.2個(gè)百分點(diǎn)；房屋施工面積同比增長(cháng)11.6%，住宅類(lèi)銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)6.9%。
西安市商品房銷(xiāo)售面積占比減少。據西安市房管局提供的網(wǎng)簽數據，上半年，西安市新建商品住宅成交64974套，比上年同期增加84.6%，銷(xiāo)售792.3萬(wàn)平方米。由于各重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍活躍，西安市商品房銷(xiāo)售面積占全省比重逐步下降。今年1-5月，西安市商品房銷(xiāo)售面積占全省總面積的59%，比上年減少6個(gè)百分點(diǎn)。
咸陽(yáng)商品房各項指標增幅明顯。隨著(zhù)西咸一體化進(jìn)程推進(jìn)，與西安接壤的咸陽(yáng)市，成為受限購政策影響的西安購房者置業(yè)首選。1-5月，咸陽(yáng)房地產(chǎn)新增項目19個(gè)，同比增長(cháng)35.7%；商品房累計銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)21.6%，商品房銷(xiāo)售金額同比增長(cháng)95.5%。
各市商品房銷(xiāo)售價(jià)格呈上漲態(tài)勢
今年以來(lái)，各調查城市商品房?jì)r(jià)格普漲，部分城市上漲力度強勁。
西安新建商品房?jì)r(jià)格漲幅較大。上半年，與上年同期相比，西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計上漲24.3%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計上漲13.4%。
據調查，從3月開(kāi)始咸陽(yáng)新建商品住宅市場(chǎng)表現活躍，網(wǎng)簽成交量大幅增加。寶雞商品房銷(xiāo)售價(jià)格小幅上漲。漢中商品房?jì)r(jià)穩中有升，延安商品房?jì)r(jià)格漲幅大。榆林商品房?jì)r(jià)格穩定。
西安調控政策開(kāi)始出現效果
2017年以來(lái)，隨著(zhù)大西安戰略規劃逐步實(shí)施，戶(hù)籍新政和人才優(yōu)惠政策的快速執行，房?jì)r(jià)處于價(jià)格洼地的西安吸引力大增，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫，房?jì)r(jià)出現較大幅度上漲。西安市政府精準施策，恪守“房住不炒”的政策底線(xiàn)，不斷出臺政策抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快過(guò)熱現象，房?jì)r(jià)漲勢得到一定抑制。
今年以來(lái)，西安新建住宅銷(xiāo)售環(huán)比價(jià)格逐月小幅攀升。從西安市在全國15個(gè)副省級城市的排位來(lái)看，各月環(huán)比、同比價(jià)格漲幅均保持在前列，控價(jià)任務(wù)仍然艱巨。
從西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數走勢來(lái)看，接連出臺的限購控價(jià)政策開(kāi)始出現一定效果。6月份，西安新建商品房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅回落，比5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手房銷(xiāo)售環(huán)比價(jià)格漲幅與5月持平。
專(zhuān)家表示，今年以來(lái)，陜西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，各地房地產(chǎn)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況較好。但是由于西安商品房?jì)r(jià)格上漲壓力較大，政府對于西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控不斷收緊，限購等一系列政策實(shí)施出臺，表明堅決遏制投機炒房調控政策決心不變。受中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)作用和心理影響預期，預計未來(lái)陜西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢頭會(huì )有所抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行將趨于平穩。華商報記者毛蜜娜實(shí)習生趙玉盟
(責任編輯：蘇玉梅)
