原標題：早早領(lǐng)了銷(xiāo)許，賣(mài)房卻像“擠牙膏”

　　

　　大西北網(wǎng)訊  按照相關(guān)規定，開(kāi)發(fā)商在取得商品房預售許可證10日內必須一次性公開(kāi)全部準售房源。然而，依然有樓盤(pán)在領(lǐng)取銷(xiāo)許后違規“分批次賣(mài)房”。近日，揚子晚報新聞熱線(xiàn)96096接到多位南京市民的反映電話(huà)，稱(chēng)位于常州金壇茅山風(fēng)景區訪(fǎng)仙路與205縣道交匯處的雅居樂(lè )山湖城樓盤(pán)涉嫌“捂盤(pán)惜售”。記者調查發(fā)現，市民投訴情況屬實(shí)，雅居樂(lè )山湖城在領(lǐng)取303套房源銷(xiāo)許后，并未一次性公開(kāi)全部準售房源。常州市住房保障和房產(chǎn)局市場(chǎng)處一位工作人員表示，雅居樂(lè )山湖城此舉涉嫌違規，一經(jīng)查實(shí)，將依規進(jìn)行處理。揚子晚報全媒體記者宋南飛

　　

　　投訴：領(lǐng)了銷(xiāo)許卻不賣(mài)房

　　

　　近日，南京市民徐先生去茅山風(fēng)景區金壇市區域內的雅居樂(lè )山湖城項目看房。銷(xiāo)售人員向他介紹稱(chēng)，雅居樂(lè )山湖城總占地面積3319畝，共7個(gè)地塊分22期開(kāi)發(fā)，現在前期推出的臨湖雅居組團已經(jīng)基本售罄，項目目前主推湖畔小院組團，一期產(chǎn)品主要有面積128、157㎡的合院產(chǎn)品，還有面積90、110㎡的洋房產(chǎn)品。

　　

　　看過(guò)樣板房之后，徐先生對總價(jià)300萬(wàn)-350萬(wàn)、面積157㎡的合院產(chǎn)品比較心動(dòng)，便問(wèn)是否有臨湖的房源在售？銷(xiāo)售人員告訴徐先生，已經(jīng)沒(méi)有臨湖的了。“我們前幾天剛開(kāi)盤(pán)，加上洋房一共推出100多套房源，基本已經(jīng)賣(mài)得差不多了。如果你想買(mǎi)臨湖合院的話(huà)，可以再等等，我們是分批次賣(mài)房，后面應該還會(huì )有。”銷(xiāo)售員說(shuō)。

　　

　　徐先生看到在售樓處現場(chǎng)公示的湖畔小院預售信息，顯示還有好多房源可售，在詢(xún)問(wèn)過(guò)程中卻被銷(xiāo)售人員模糊敷衍。徐先生很疑惑，明明還有很多房源可售，為什么不賣(mài)呢？這是不是就是所謂的捂盤(pán)惜售呢？

　　

　　調查：大部分房源還“捂”著(zhù)

　　

　　接到投訴后，記者來(lái)到雅居樂(lè )山湖城現場(chǎng)售樓處，表示有意向購買(mǎi)157㎡臨湖的合院產(chǎn)品。“我們湖畔小院是5月19日第一次開(kāi)盤(pán)，157㎡的房源只推了65、62、75三幢，臨湖的都賣(mài)掉了。你知道，像我們這次開(kāi)盤(pán)，好的房源都是要找關(guān)系的。”銷(xiāo)售員說(shuō)。記者問(wèn)，這一期的房源不是一起推出來(lái)的嗎？“不是的，我們是逐步加推，不會(huì )全部推出來(lái)。你喜歡的話(huà)可以提前跟我講一下，我幫你登記下，推房的話(huà)會(huì )立即通知你。”銷(xiāo)售員回復說(shuō)。

　　

　　那么，雅居樂(lè )山湖城湖畔小院真實(shí)銷(xiāo)售情況究竟如何呢？隨后，記者查詢(xún)了常州新建商品房信息公示平臺。公開(kāi)信息顯示，雅居樂(lè )山湖城湖畔小院組團開(kāi)發(fā)商為東方鹽湖城置業(yè)有限公司，項目登記名稱(chēng)為山湖城花園湖畔小院。湖畔小院4月28日領(lǐng)取了預售許可，預售許可證號為“常壇（2018）房預售許可證第（012）號”，共領(lǐng)取303套房源，截止6月5日，只有4套已備案，299套均處于未備案可售狀態(tài)，其中包括60、61、66、67、70、71、72幢等銷(xiāo)售人員聲稱(chēng)并未公開(kāi)銷(xiāo)售房源。也就是說(shuō)，雅居樂(lè )山湖城湖畔小院在領(lǐng)取預售許可20多天之后才開(kāi)盤(pán)推出一小部分房源，目前還有大部分房源依然處于捂盤(pán)狀態(tài)。

　　

　　回應：將約談開(kāi)發(fā)商要求整改

　　

　　南京一位房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士告訴記者，雅居樂(lè )山湖城地處茅山風(fēng)景區，目前的主力客群依然是南京購房者。但是該項目距離南京市區較遠，在銷(xiāo)售上存在一定難度。“分批次賣(mài)房”屬于一種營(yíng)銷(xiāo)手段，人為制造熱銷(xiāo)假象，以此促進(jìn)銷(xiāo)售。

　　

　　為此，記者聯(lián)系了常州市住房保障和房產(chǎn)局市場(chǎng)處一位工作人員，該工作人員表示，根據2010年住房和城鄉建設部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源。雅居樂(lè )山湖城此舉涉嫌違規，購房者可以收集證據進(jìn)行投訴，相關(guān)部門(mén)會(huì )立即約談開(kāi)發(fā)商要求整改。