大西北網(wǎng)訊 記者王占東 7月底，一場(chǎng)防治蘭州空氣質(zhì)量臭氧超標的行動(dòng)，讓人們看到從政府到社會(huì )擦亮“蘭州藍”品牌的決心和信心。8月初，“加快城區物流園外遷、市區推行無(wú)揮發(fā)水性涂料”新聞更讓人看出蘭州打贏(yíng)全市大氣污染治理“保衛戰”的果敢與行動(dòng)。圍繞大氣污染防治的一系列舉措和政策，受到許多市民點(diǎn)贊、稱(chēng)道。
尤其是加快推進(jìn)城區傳統批發(fā)市場(chǎng)、分散物流園區出城入園，更是在市民和商貿物流業(yè)界產(chǎn)生廣泛關(guān)注。許多人認為，批發(fā)市場(chǎng)、物流園區出城入園，已是大勢所趨，這不僅緩解蘭州老城區環(huán)境保護的壓力，從長(cháng)遠看，也將促進(jìn)傳統批發(fā)市場(chǎng)和大物流產(chǎn)業(yè)的轉型升級，進(jìn)而重塑蘭州城市功能，推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的轉型升級。
不出城，交通不便，經(jīng)營(yíng)不便
“五年前就必須把批發(fā)市場(chǎng)物流園出城入園搬遷……雁灘所有建材市場(chǎng)必須兩年以?xún)葟氐壮龀侨雸@搬遷……！東崗物流及市區內密集地段所有物流必須搬遷出城……糧油副食糖酒市場(chǎng)，及所有汽車(chē)交易市場(chǎng)徹底搬遷……”“搬走雁北路的物流，否則又一條爛路”“斷頭路，擋道房及房外棚都是制約擴寬馬路阻礙，為了治堵就必須拓寬馬路，拓寬馬路就得拆除房外棚，才能根治因馬路窄的車(chē)堵問(wèn)題。”
8月2日上午，大西北網(wǎng)發(fā)布《擦亮“蘭州藍”城區兩萬(wàn)家批發(fā)市場(chǎng)、物流商戶(hù)已入駐北龍口》新聞報道后，有網(wǎng)友這樣留言。
此前的8月1日傍晚，“蘭州發(fā)布”在“今日頭條”平臺發(fā)布了題為《蘭州加快城區物流園外遷市區推行無(wú)揮發(fā)水性涂料確?？諝赓|(zhì)量》的文章，不僅讓許多人更加關(guān)注近期蘭州市大氣污染綜合治理的成效，還關(guān)注起了蘭州城區傳統批發(fā)市場(chǎng)和分散物流園區出城入園的老話(huà)題。一些網(wǎng)友更是發(fā)帖要求加快城區傳統批發(fā)市場(chǎng)和物流園區搬遷出城，緩解老城區環(huán)境壓力。
有網(wǎng)友發(fā)表評論說(shuō)：“各類(lèi)建筑材料市場(chǎng)鋼材市場(chǎng)，物流中心早就該搬遷了！”“……好多新市場(chǎng)已經(jīng)建好了，老市場(chǎng)卻搬遷不過(guò)去，啥原因？……”
有一位網(wǎng)友更是以較長(cháng)文字表達了自己的意見(jiàn)：“東崗東部雁灘秀川市內所有物流園全部徹底搬遷……，限制兩噸以上貨車(chē)早上五點(diǎn)晚上十二點(diǎn)之內禁止市內通行，東崗立交以西，南山路以北北環(huán)路以南的所有區域為市內，禁止所有兩噸貨車(chē)白天通行。加大建設南環(huán)路南環(huán)高速，北環(huán)路北環(huán)高速等加快建設，徹底貫通。出城入園必須加大力度，又可以改善市內太密集塞車(chē)臟亂差，還市內干凈整潔舒心的美好蘭州，出城入園又可以帶動(dòng)就業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟，改善新區人口少發(fā)展緩慢的節奏，所以必須加大出城入園搬遷，又帶動(dòng)經(jīng)濟又降低市內生活成本，所有房子賣(mài)租價(jià)格下跌三分之一，那時(shí)的蘭州才是舒心安逸的美好蘭州。”
圍繞這一問(wèn)題，除了市民反映給市區環(huán)境、交通帶來(lái)的不便外，許多經(jīng)營(yíng)戶(hù)也感到自身經(jīng)營(yíng)的不便。
7月底，在蘭州多措并舉、嚴控臭氧污染，推進(jìn)綠色出行，減少尾氣排放過(guò)程中，有關(guān)部門(mén)嚴格落實(shí)尾號限行、異地牌號車(chē)輛高峰限行、重型車(chē)輛繞行等制度，一些老城區的批發(fā)市場(chǎng)、物流園區的經(jīng)營(yíng)者就在微信圈感慨：“這幾天發(fā)貨怎么辦？”
其實(shí)，在平時(shí)，傳統批發(fā)市場(chǎng)和物流園區的運輸環(huán)境也受到極大的考驗。有人曾測算指出，蘭州每天進(jìn)出的貨運車(chē)有兩萬(wàn)多輛，許多批發(fā)市場(chǎng)、物流園區把生產(chǎn)、倉儲、銷(xiāo)售還放在城區，交通成本、時(shí)間成本都非常昂貴。同時(shí)，在為客戶(hù)做好及時(shí)送貨等售后服務(wù)上，也面臨考驗。
不出城，消費者采購也不便
在蘭州，許多裝修過(guò)房子的人都深有體會(huì )：購買(mǎi)裝飾建材，要東找西跑，許多人為此感到身心疲憊。
一位剛裝修完房子的市民趙先生說(shuō)：“買(mǎi)東西，一般要講個(gè)貨比三家，但是你要跑起來(lái)比，那得把你折騰的筋疲力盡！比如，我買(mǎi)瓷磚，要到大商場(chǎng)看看，到幾大批發(fā)市場(chǎng)看看，光把這幾個(gè)市場(chǎng)跑過(guò)來(lái)，沒(méi)有兩天時(shí)間辦不下來(lái)。再比如說(shuō)，安寧、七里河的窗簾好，有朋友說(shuō)，雁灘的窗簾也好，且價(jià)格還便宜，但是你想想，要從安寧去趟雁灘，坐公交車(chē)沒(méi)有半天怎么能行？”“其實(shí)，老百姓需要一個(gè)更大的市場(chǎng)。正規的、品牌多的、能夠一站式購齊的！”
如果說(shuō)身為70后的趙先生消費觀(guān)念還比較傳統，那80后、90后的消費者對消費環(huán)境和服務(wù)的要求更高。
因為，伴隨經(jīng)濟發(fā)展及消費趨勢、消費模式的變化，許多年輕一代的消費者越來(lái)越追求更高品質(zhì)、更具人性化的消費服務(wù)。在品質(zhì)上，越來(lái)越追求商品的高品質(zhì)；在方式上，越來(lái)越追求一站式、便利化、體驗化、個(gè)性化、定制化等等。
顯然，傳統的批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越難以滿(mǎn)足新消費群體的需求。
從品質(zhì)上講，分散的傳統批發(fā)市場(chǎng)很難形成眾多品牌的集中；從迎接新消費模式上看，越來(lái)越難以做到一站式、便利化、體驗化、個(gè)性化、定制化等新服務(wù)需求。尤其是一站式、便利化，在交通壓力下，便利化成為了奢侈品。而傳統批發(fā)市場(chǎng)又難以承受打造體驗店的成本，難以實(shí)現線(xiàn)上線(xiàn)下一體化的經(jīng)營(yíng)，難以針對個(gè)性化需求展開(kāi)碎片化經(jīng)營(yíng)。這關(guān)系到脫胎換骨式的轉型升級問(wèn)題。
因此，從這一方面來(lái)看，出城入園已是大勢所趨。
因為，出城入園不僅僅緩解了城區的臟亂差，不僅僅在客觀(guān)上為“蘭州藍”品牌做出了貢獻，更為關(guān)鍵的是，這將關(guān)系到傳統批發(fā)市場(chǎng)、物流園上至平臺下至每一個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否適應未來(lái)市場(chǎng)變化的需求，能否在未來(lái)的市場(chǎng)競爭中生存下來(lái)的問(wèn)題。
不出城，難以形成新的經(jīng)營(yíng)模式
這就是商貿物流業(yè)內人士所指出的那樣，出城入園絕對不是一個(gè)形式，也不是簡(jiǎn)單的排列組合，它關(guān)系著(zhù)每一戶(hù)、每一個(gè)平臺及整個(gè)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的轉型升級問(wèn)題，更關(guān)系著(zhù)蘭州商貿物流業(yè)的未來(lái)地位問(wèn)題和整個(gè)經(jīng)濟轉型升級的問(wèn)題。
因為，承接出城入園的新的商貿物流園區，不僅讓資源聚集，更提供了整個(gè)行業(yè)發(fā)展最具前沿也最有引領(lǐng)的軟、硬件條件，甚至還有新的商業(yè)模式、運營(yíng)模式和新的商業(yè)思想來(lái)做指導，為消費者提供一個(gè)引領(lǐng)未來(lái)新消費的基地。這樣才能適應和引領(lǐng)未來(lái)的發(fā)展。
“今年上半年，北京就出臺政策將把許多批發(fā)市場(chǎng)搬遷到通州，甚至連養老產(chǎn)業(yè)，在服務(wù)標準不變的前提下，都準備搬到通州。這不僅是城市發(fā)展的趨勢，也是商貿物流發(fā)展的趨勢。”對未來(lái)商貿物流業(yè)的發(fā)展，蘭州工程材料機電設備商會(huì )會(huì )長(cháng)廖金古認為，整合資源，建立一站式、便捷化的商貿服務(wù)平臺勢在必行。
由于蘭州城市規模不斷擴張，城市功能定位和規劃布局不斷調整完善，位于市內的大型市場(chǎng)普遍面臨調整搬遷。為適應市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化，分散的經(jīng)營(yíng)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)也需要聯(lián)合起來(lái)，才能使企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者的合法利益得到有效的保證。
從政府角度看，如果說(shuō)過(guò)去三十年的管理是粗放的，那么未來(lái)三十年，伴隨城市化的推進(jìn)和優(yōu)化，將是精細化的。蘭州黃河谷地已容納了近400萬(wàn)人，城市承載能力和城市功能的再造和提升，都要求批發(fā)市場(chǎng)必須搬遷出來(lái)。
從消費者角度看，分散的采購是很累??！淘寶、京東為什么那么受歡迎？就是滿(mǎn)足了一站式、便利化的需求。年輕人一輸入關(guān)鍵詞，后臺軟件就會(huì )自動(dòng)分析出你的意圖，彈出你要的參考信息。而且人家的物流已經(jīng)用上了飛機，快捷送達！傳統商業(yè)模式再不改變怎么能行？
從經(jīng)營(yíng)者角度看，市內處于困境已經(jīng)是不爭的事實(shí)。交通、物流、地價(jià)、采購的成本高昂，僅成本就已壓得喘不過(guò)氣來(lái)。
廖金古介紹，去年，在蘭州工程材料機電設備商會(huì )成立之前，我們已經(jīng)先期嘗試和建立了甘肅省工程材料機電設備領(lǐng)域的20家精英企業(yè)聯(lián)盟，現在已有了47家核心會(huì )員，我們把優(yōu)勢企業(yè)、產(chǎn)品聚集在一起，提供一站式、一條龍的服務(wù)，推動(dòng)建筑工程類(lèi)企業(yè)合作和采購模式的變革。
以一個(gè)工程項目的采購為例，在這里一站式搞齊，且確保是一流的產(chǎn)品。因為在這個(gè)平臺上運營(yíng)，有著(zhù)行業(yè)自律和監管的職能。好比，你是賣(mài)醬油的就是賣(mài)醬油的，你是賣(mài)醋的就是賣(mài)醋的，不允許、你也不可能實(shí)現造假等劣質(zhì)服務(wù)，這就從根本上確保了產(chǎn)品的一流，且不斷的優(yōu)勝劣汰。
廖金古介紹，當前，正處在國民經(jīng)濟轉型升級和互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代，我們深感原有的傳統經(jīng)營(yíng)方式已難以適應新的市場(chǎng)環(huán)境。提高行業(yè)的集中度，整合優(yōu)勢企業(yè)優(yōu)勢資源，提高全行業(yè)的集中度，逐步改變傳統分散的經(jīng)營(yíng)模式，既是行業(yè)發(fā)展的未來(lái)大勢，也是政府加強行業(yè)管理的引導和要求。
通過(guò)優(yōu)勢資源、平臺形成一站式、一條龍對接服務(wù)，探索一種新的商業(yè)模式，促進(jìn)行業(yè)轉型升級，打造行業(yè)4.0升級版。
當今企業(yè)之間的競爭，不僅僅是產(chǎn)品和服務(wù)之間的競爭，而是商業(yè)模式之間的競爭！“商業(yè)模式是關(guān)系到企業(yè)生死存亡，興衰成敗的大事，企業(yè)要想獲得成功就必須從制定成功的商業(yè)模式開(kāi)始，新成立的企業(yè)是這樣，發(fā)展期的企業(yè)更是如此，商業(yè)模式是企業(yè)競爭制勝的關(guān)鍵，是商業(yè)的本質(zhì)！作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，必須把握企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規律，把握自己企業(yè)的發(fā)展方向，打造自己企業(yè)的文化體系，形成自己企業(yè)的商業(yè)模式！
迎接出城入園，北龍口被點(diǎn)贊
今年6月底，廖金古在接受記者采訪(fǎng)時(shí)介紹，蘭州市批發(fā)企業(yè)出城入園只有三個(gè)方向：向北、向西與向東。目前來(lái)看，不論是從“一帶一路”戰略機遇、蘭州新區發(fā)展、政府定位、城建規劃、產(chǎn)業(yè)政策還是從區位、交通、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、運營(yíng)能力和服務(wù)理念，北龍口都是出眾的。
隨著(zhù)“一帶一路”與西部開(kāi)發(fā)戰略的深入實(shí)施，蘭州要大發(fā)展，必須向北發(fā)展。發(fā)展蘭州新區是國家、甘肅省的戰略，要發(fā)展蘭州新區，必須首先發(fā)展北龍口。北龍口將成為最重要的通道與紐帶，成為蘭州市區與蘭州新區的中心，未來(lái)將是大蘭州中心的中心。大家都知道，一個(gè)市場(chǎng)要成功，必須要有便利、發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò )。有了交通網(wǎng)絡(luò )，就有車(chē)流、車(chē)流帶動(dòng)物流、物流帶動(dòng)人流，人流帶來(lái)財流。
因此，從商會(huì )的角度講，北龍口將是我們的重要優(yōu)質(zhì)資源。從北龍口講，商會(huì )又是北龍口的重要資源，這種共贏(yíng)的資源整合一定能夠孕育出蘭州商貿物流轉型升級的矩陣來(lái)。
蘭州北龍口國際商貿物流城有關(guān)專(zhuān)家指出，北龍口國際商貿物流城是蘭州市專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)出城入園指定承接地，也是甘肅省、蘭州市政府出于大蘭州發(fā)展戰略，實(shí)現蘭州市與蘭州新區的無(wú)縫連接，推進(jìn)蘭州傳統批發(fā)市場(chǎng)和物流園區“出城入園”，更好地使甘肅省、蘭州市在國家“一帶一路”戰略中發(fā)揮更大作用的總體考慮下，把北龍口打造成一個(gè)承接蘭州市區與蘭州新區、輻射西北、走向歐亞的商貿大通道。
按照政府總體規劃部署，北龍口定位成包括建材家居裝飾、五金機電、汽車(chē)配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、家用電器、大型家具品牌店在內的集商貿、物流、加工、倉儲、研究、信息、金融、生活、休閑、旅游等為一體的城市綜合體，并且由政府指定北龍口作為相關(guān)市場(chǎng)的“出城入園”承接地。
項目除建設八大板塊市場(chǎng)外，還將配套共約10000多畝的倉儲物流區、生產(chǎn)加工區、商務(wù)生活配套區。將建成倉儲物流、生產(chǎn)加工、商業(yè)住宅、餐飲娛樂(lè )、星級酒店、寫(xiě)字樓、企業(yè)總部及研發(fā)中心、家庭及工程裝飾設計與咨詢(xún)中心、大型活動(dòng)展覽及產(chǎn)品發(fā)布中心、電商交易信息中心、金融服務(wù)中心以及（引進(jìn)全國優(yōu)秀師資力量的國際化幼兒園、小學(xué)、中學(xué)），醫院等全方位配套服務(wù)設施，真正意義上實(shí)現“市場(chǎng)內部商業(yè)化、外部生活化，不是建一個(gè)市場(chǎng)、而是運營(yíng)一座城”的商業(yè)運營(yíng)理念。
項目到目前為止已投資50多億元，包括市場(chǎng)、倉儲、物流、配套設施、居住等項目的建設建筑面積超過(guò)200萬(wàn)平米。
截止目前，北龍口國際商貿物流城入駐商戶(hù)達到蘭州市場(chǎng)份額的98%以上，將近20000家老市場(chǎng)商戶(hù)與物流企業(yè)正式入駐北龍口國際商貿物流城。
伴隨政府各項政策的落地實(shí)施，北龍口的交通條件、倉儲條件將更加完善發(fā)達，在大陸橋集團領(lǐng)先的運營(yíng)理念和模式帶動(dòng)下，北龍口不僅成為蘭州批發(fā)市場(chǎng)、物流園區的承接地，還將為批發(fā)市場(chǎng)、物流園區提供一個(gè)轉型升級的平臺，為消費者打造一個(gè)引領(lǐng)新消費趨勢的平臺，為蘭州打造一個(gè)促進(jìn)經(jīng)濟轉型升級的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟平臺，為世界呈現一個(gè)“一帶一路”上現代化國際化的商貿物流基地。
