本報訊 (記者馬力)近日召開(kāi)的“全國國土資源工作會(huì )議”上，國土資源部部長(cháng)徐紹史正式披露允許地方試點(diǎn)集體建設用地建設租賃房，北京、上海已獲批準。記者昨日也從北京市相關(guān)部門(mén)了解到，北京利用集體建設用地建公租房的試點(diǎn)已經(jīng)獲得國土部的批準。
 

　　北京試點(diǎn)去年年初上報國土部
 

　　徐紹史表示，對于商品住房?jì)r(jià)格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會(huì )城市，由省級政府審核同意并報部批準后，可以開(kāi)展集體建設用地建設租賃住房試點(diǎn)。北京、上海等城市已獲批準先行試點(diǎn)。
 

　　此前，由于保障性安居工程建設的供地壓力，一些地方開(kāi)展了集體土地上建設保障房的嘗試。北京也提出，在符合規劃的前提下，利用集體建設用地建設公租房，并在海淀唐家嶺、昌平北七家等地試點(diǎn)。
 

　　由于擔心借試點(diǎn)變相建設“小產(chǎn)權房”，國土部對集體土地建設租賃房一直持謹慎態(tài)度。去年6月，國土部下發(fā)通知，未經(jīng)國土資源部批準，一律不得利用農村集體建設用地建設公共租賃住房。不過(guò)國土部也表示，北京的試點(diǎn)已在去年年初時(shí)上報國土部，目前試點(diǎn)正在積極推進(jìn)中。
 

　　該類(lèi)公租房不能出售給個(gè)人
 

　　昨日，北京市相關(guān)部門(mén)一名人士表示，北京的試點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)獲得了國土部的批準。今年，北京公租房將繼續“三多一統籌”的建設管理模式，多主體建設公租房，其中就包括在符合規劃的前提下，利用集體建設用地來(lái)建設公租房。
 

　　該人士稱(chēng)，利用集體建設用地建設的公租房與“小產(chǎn)權房”完全不同。集體建設用地上建設的公租房，產(chǎn)權仍然為農村集體組織所有，不能出售給個(gè)人，只能配租給符合政府規定條件的家庭并納入統一規范管理。
 

　　此外，根據北京公租房政策，公租房的租期一般為3年，最長(cháng)不超過(guò)5年，這也杜絕了以長(cháng)期租賃的方式變相出售公租房。