雁灘發(fā)展越來(lái)越適合人們居住，房屋租賃市場(chǎng)出現供不應求-----

 

　　與前幾年雁灘房東張貼廣告尋找房客相反，如今雁灘許多房東在院內張貼的是房屋漲價(jià)的通知。這幾天居住在雁灘灘尖子的外來(lái)住戶(hù)都在嘆息，從9月1日起房屋租金又要漲價(jià)了！并且，房東態(tài)度堅決，愿意住繼續簽訂合同，不愿住可另尋他地。這里的房客不少是多年居住的老住戶(hù)，他們的生意大都在灘尖子附近，還有他們的孩子也在附近上學(xué)。因此，搬出灘尖子另尋他地不是一件容易事情，他們只能選擇繼續租住這里。那么，是什么原因讓灘尖子的房屋租金一年漲價(jià)兩次呢？記者進(jìn)行了調查采訪(fǎng)。

 

　　房客： 房屋租金一年漲兩次

 

　　“過(guò)完年剛剛漲了房屋租金，可從9月1日起又要漲價(jià)了，生意沒(méi)有以前好做了，房屋租金又要漲生活成本肯定又增加了。”在灘尖子修了5年自行車(chē)的老張一邊嘴里嘮叨著(zhù)，一邊給顧客修著(zhù)自行車(chē)。老張是通渭人，2007年他從老家來(lái)到雁灘灘尖子，12平米一間的小房一月120元，之后3年一直是這個(gè)價(jià)錢(qián)?？蓮?010年下半年開(kāi)始，房屋租金開(kāi)始漲價(jià)，以后基本每年都要漲價(jià)，并且每次漲價(jià)都在50元，而老房客們也適應了，都知道每年過(guò)完春節房屋租金就會(huì )漲價(jià)。

 

　　可前幾天他居住的大院內，房東貼了一張通知，上面寫(xiě)著(zhù)從9月1日起，房屋租金在原基礎上將再次漲價(jià)。并且，不論老房客新房客一視同仁。如果，房客不想居住可以再找其他房子。記者在灘尖子一棟居民院內看到漲價(jià)通知：其內容和老張講得一樣,大房從9月1日起一月400元，小房每月360元。如不居住，請速搬走。灘尖子一位做小生意的外地人介紹，大房指面積在20平米左右的房子，小房面積是8至12平米左右的房子。

 

　　原因： 房屋市場(chǎng)供不應求

 

　　灘尖子一位不愿透漏姓名的房東講，其實(shí)不止是灘尖子，整個(gè)雁灘的房屋租金漲價(jià)都比較快。她分析認為，雁灘房屋租金漲價(jià)快除了大環(huán)境漲價(jià)因素外，主要原因是這兩年小旅館、招待所增加迅速。以雁灘宋家灘為例，兩年期間旅館由原來(lái)20多家猛增到80多家，占去了不少房源，并且都是位置好的地段。開(kāi)辦一個(gè)旅館往往會(huì )占據一個(gè)院子，樓上樓下幾十間房屋基本全被承租。而房東也省去了許多麻煩，愿意將房屋整體出租給旅館，灘尖子的情況和宋家灘基本相同。另外，今年雁灘房屋租金漲價(jià)快與灘尖子萬(wàn)達廣場(chǎng)建設拆遷，部分租住戶(hù)轉移，以及鹽場(chǎng)堡拆遷大量租住戶(hù)搬遷雁灘也有直接關(guān)系。由此，新來(lái)雁灘租房的人肯定不好找房，價(jià)格貴不說(shuō)地段也不是太好，因為好地方都開(kāi)了旅館了。找到的房子不是位置差就是光線(xiàn)不好，即便這樣的房子如果不抓緊，再過(guò)幾天來(lái)也沒(méi)有了。

 

　　蘭州博愛(ài)房產(chǎn)公司一位負責人介紹，蘭州市不僅是雁灘地區，其他地區房屋租金每年也都在漲價(jià)，這和整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向一一致。雁灘地區房屋租金一年漲價(jià)兩次，雖然聽(tīng)起有些離奇但仔細分析也在情理之中。不論任何商品，都是市場(chǎng)供、求雙方需求決定的，供大于求價(jià)格相對便宜，而求大與供價(jià)格肯定相對貴。房屋租賃也是商品，其規律和其他商品市場(chǎng)規律一樣。

 

　　雁灘地區在蘭州有著(zhù)特殊地理位置，前些年雁灘房源一直比較寬裕，因此，房屋租金價(jià)格比其他地方相對便宜。這幾年雁灘發(fā)展速度非?？?，道路、交通、居住環(huán)境等都有了根本性變化。如今雁灘不再是一個(gè)“睡城”，隨著(zhù)萬(wàn)達廣場(chǎng)等一批時(shí)尚建筑的建設，雁灘越來(lái)越適合于人們居住、休閑、娛樂(lè )。以外來(lái)打工人員為例，前些年來(lái)蘭打工的人紛紛把家人帶到雁灘，以比較低廉的成本，享受著(zhù)城市生活帶來(lái)的愉悅。如果說(shuō)前些年外來(lái)人員選擇雁灘是房屋租金比較便宜的話(huà)，那么，現在外來(lái)人員選擇雁灘更看重的是這里的生活環(huán)境、交通的便利，以及相對寬松的就業(yè)機會(huì )和方便的生活。說(shuō)來(lái)說(shuō)去一句話(huà)，雁灘房屋出租市場(chǎng)已發(fā)生變化，主動(dòng)權已由租房方轉為了供房方。

 

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