再投50億美金擴張全球市場(chǎng)

　　

　　堅持海外自主經(jīng)營(yíng) 培育自有國際化團隊

 

　　大西北網(wǎng)10月14日訊   綠地集團海外拓展再下一城。日前，世界500強企業(yè)綠地集團與Forest City Ratner Companies（森林城公司）簽署諒解備忘錄（MOU），將成立合資公司（綠地集團持70%股權），共同收購開(kāi)發(fā)后者持有的布魯克林大西洋廣場(chǎng)地產(chǎn)項目，總投資預計將超過(guò)50億美元，這是紐約20年來(lái)最大規模房地產(chǎn)單體項目，同時(shí)也是中國房企迄今為止在美最大投資。至此，綠地集團在海外市場(chǎng)已成功進(jìn)駐四大洲六個(gè)國家九座城市。

 

　　根據此次簽署的諒解備忘錄，項目位于紐約市布魯克林區中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場(chǎng)以及布魯克林最大的購物中心。交通便利，有10條地鐵線(xiàn)路直接連接該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車(chē)程。周邊社區及配套成熟，南側有布魯克林最大的中央公園。項目總占地面積約6.45萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積近60萬(wàn)平方米，規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產(chǎn)品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。其中，項目一期有兩棟公寓已完成所有審批程序，隨時(shí)可開(kāi)工，首期剩余地塊預計明年初獲得審批并開(kāi)工，計劃分兩期開(kāi)發(fā)，首期項目開(kāi)發(fā)周期為4-5年。

 

　　繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會(huì )項目之后，綠地集團繼續進(jìn)軍美國一線(xiàn)城市并刷新中國房企在美投資規模記錄。對此，綠地集團董事長(cháng)、總裁張玉良表示，“綠地看好美國市場(chǎng)，美國經(jīng)濟正在復蘇，市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，回報率穩定，房地產(chǎn)發(fā)展前景總體樂(lè )觀(guān)。”據了解，紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)處于持續穩步上升通道，住宅市場(chǎng)保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時(shí)也瞄準了整個(gè)曼哈頓白領(lǐng)群體。

 

　　目前綠地海外項目依次落地、進(jìn)展順利。綠地韓國旅游健康城項目首批產(chǎn)品銷(xiāo)售勢頭良好，項目二期將于年內動(dòng)工；澳大利亞悉尼“綠地中心”項目計劃于年內開(kāi)工及開(kāi)盤(pán)；洛杉磯大都會(huì )項目已正式進(jìn)入規劃調整及國內外審批流程；泰國曼谷、芭提雅、澳大利亞墨爾本等地項目均有序推進(jìn)……堅持海外項目自主經(jīng)營(yíng)，使得綠地對項目推進(jìn)運籌帷幄、掌控自如，對此，張玉良董事長(cháng)坦言：“任何國際化都需要海外合作，但有不同的方式，譬如我們在市場(chǎng)調研、規劃設計、法律咨詢(xún)等方面都需要與海外公司密切合作，但是綠地的國際化不做財務(wù)投資者，而是堅持做開(kāi)發(fā)商、運營(yíng)商，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)來(lái)培育自己的國際化精英團隊，唯有這樣才能成就真正的世界級企業(yè)。”