大西北網(wǎng)4月22日訊，物業(yè)管理用房不得計入分攤公用建筑面積，其所有權屬于全體業(yè)主，不得買(mǎi)賣(mài)或抵押，建立質(zhì)價(jià)相符的價(jià)格體系。為積極化解物業(yè)矛盾糾紛，切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)水平，省政府辦公廳近日下發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》?！秾?shí)施意見(jiàn)》從八個(gè)方面對健全物業(yè)管理工作機制，依法規范物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行規范。
　　
　　據悉，我省將按照屬地管理、重心下移的原則，建立市州、縣市區、街道鄉鎮物業(yè)管理層級監管機制和社區居民委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )(業(yè)主代表)三方協(xié)調機制，并實(shí)行物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度。業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位、建設單位相互之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或者依法向人民法院起訴。
　　
　　我省將嚴格執行相關(guān)法規規章，依法查處和糾正物業(yè)管理活動(dòng)中的各種違法違規行為。禁止以停水、停電、停氣、停暖等形式強迫物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費用和承擔損耗費用。違反規定的經(jīng)營(yíng)單位，屬地政府要及時(shí)督促整改落實(shí)，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失的，依法承擔賠償責任。物業(yè)管理用房不得計入分攤公用建筑面積，其所有權屬于全體業(yè)主，不得買(mǎi)賣(mài)或抵押。嚴格項目招投標監管，新建住宅小區要全面實(shí)行前期物業(yè)管理招投標制度。各市州政府價(jià)格行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要依據全省物業(yè)管理服務(wù)等級標準，逐步形成業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定、質(zhì)價(jià)相符的市場(chǎng)化價(jià)格機制。
　　
　　為扶持物業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展，我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)享受支持現代服務(wù)業(yè)發(fā)展的稅收。
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