中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調查結果

　　數字100市場(chǎng)研究公司調查結果

　　大西北網(wǎng)訊  在經(jīng)歷了一年的試點(diǎn)后，以房養老政策終于落地實(shí)施。目前，在北京、武漢、上海和廣州這四大試點(diǎn)城市中，共有22戶(hù)家庭獲得承保。針對這一新型養老政策，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合數字100市場(chǎng)研究公司發(fā)起了一項小調查，結果顯示，受調查網(wǎng)友中超過(guò)五成不看好這一政策，超過(guò)三成網(wǎng)友擔心，房子抵押后升值老人會(huì )吃虧，相比之下，網(wǎng)友更青睞于“誰(shuí)養老誰(shuí)繼承房屋”和“賣(mài)大房買(mǎi)小房，用差價(jià)養老”這兩種養老方式。

　　以房養老，即房屋產(chǎn)權擁有者把房子抵押給金融機構，每月獲取養老金的“倒按揭”養老方式，老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養老保險相關(guān)費用。這項政策的醞釀和試點(diǎn)經(jīng)歷了一年多的時(shí)間。2013年9月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)”，2014年6月中國保監會(huì )發(fā)布了《中國保監會(huì )關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》，決定自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)。2015年3月27日保監會(huì )批復了幸福人壽的《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》的保險條款，國內首個(gè)保險版以房養老產(chǎn)品正式出爐。

　　受傳統觀(guān)念等因素影響，以房養老這項新型養老方式，試點(diǎn)一年來(lái)接受度并不太高。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調查結果顯示，不看好這一政策的網(wǎng)友占到了57.1%，看好的占比為42.9%。數字100市場(chǎng)研究公司的調查結果類(lèi)似，不看好和看好的網(wǎng)友占比分別為56.5%和43.5%。

　　既然有四成網(wǎng)友支持這一政策，那么以房養老能為社會(huì )和老人帶來(lái)哪些好處呢？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調查結果顯示，36.1%的網(wǎng)友認為以房養老可以拓寬老人養老資金來(lái)源，23.3%的網(wǎng)友認為可以緩解子女生活壓力，認為可以“緩解社會(huì )經(jīng)濟壓力”和“避免房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛”的網(wǎng)友分別占到了17.8%和15%。數字100市場(chǎng)研究公司的調查結果類(lèi)似，多數網(wǎng)友認為以房養老可以拓寬老人養老金資金來(lái)源和緩解子女生活壓力。

　　值得注意的是，雖然以房養老為老人提供了一種新的養老方式，但這一政策試點(diǎn)一年來(lái)似乎推廣并不太順利，全國四大試點(diǎn)城市目前的承保人只有22戶(hù)家庭。那么，大家對于這一政策都有哪些顧慮呢？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調查結果顯示，32.4%的網(wǎng)友擔心如果房?jì)r(jià)上漲，接受以房養老的老人可能吃虧，31.3%的網(wǎng)友則認為目前的房屋評估制度還不規范，公正難以保證，另有26.7%的網(wǎng)友認為保險公司等金融機構相關(guān)業(yè)務(wù)還不成熟，在條款制定和執行方面難免有不足之處。數字100市場(chǎng)研究公司的結果也顯示，網(wǎng)友顧慮的問(wèn)題普遍在于房子升值問(wèn)題和房屋評估制度不規范這兩方面。

　　除了以房養老外，大家更青睞于跟房子有關(guān)的哪種養老方式呢？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道的調查結果顯示，傾向于“誰(shuí)養老誰(shuí)繼承房屋”和“賣(mài)大房買(mǎi)小房，用差價(jià)養老”這兩種養老方式的網(wǎng)友較多，占比分別為27.3%和25.3%，數字100市場(chǎng)研究公司的結果和上述結果基本一致。

　　在“目前制約以房養老推進(jìn)的主要因素是什么”這一問(wèn)題上，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調查結果顯示，30.9%的網(wǎng)友認為是受我國傳統觀(guān)念的制約，27%的網(wǎng)友歸因于金融機構業(yè)務(wù)條款、配套機制等不健全，21.9%的網(wǎng)友認為是政策適用人群范圍窄。數字100市場(chǎng)研究公司的結果則顯示，選擇上述三項的網(wǎng)友占比分別為42.9%、46.9%和45.4%。