大西北網(wǎng)訊 記者16日從北京市規劃國土委獲悉，北京未來(lái)5年將供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房。
北京市規劃國土委相關(guān)負責人說(shuō)，北京市計劃于2017年-2021年的5年內供應1000公頃集體土地，用于建設集體租賃住房，平均每年供地任務(wù)量約200公頃。目前，市規劃國土委正會(huì )同有關(guān)部門(mén)，積極推動(dòng)集體租賃住房項目前期用地工作，確保完成本年度的土地供應任務(wù)。
根據北京市規劃國土委、北京市住建委近日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關(guān)意見(jiàn)》，租賃住房的租金將參考周邊住房租賃市場(chǎng)水平，鼓勵簽訂長(cháng)期住房租賃合同，但單次租期不得超過(guò)10年。
意見(jiàn)對北京市集體租賃住房項目的選址條件、申報主體、運營(yíng)模式及申報程序等內容進(jìn)行了詳細規定，其中包括：集體租賃住房項目建設應堅持符合規劃原則、市場(chǎng)對接原則、只租不售原則、維護農民權益原則。集體租賃住房是農民集體持有的租賃產(chǎn)業(yè)（租賃物業(yè)），可依法出租獲取收益。不得對外出售或以租代售。堅決杜絕變相開(kāi)發(fā)建設小產(chǎn)權房。
在租期方面，意見(jiàn)鼓勵簽訂長(cháng)期住房租賃合同，但單次租期不得超過(guò)10年。除承租人另有要求外，單次租賃期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以?xún)鹊?，出租機構不得拒絕。
意見(jiàn)要求，集體租賃住房要合理選取建設地點(diǎn)。在居住設計方面，租賃住房用地按照城鎮居住用地標準進(jìn)行規劃和管理，配置必要的教育、醫療等居住公共服務(wù)設施。房屋套型結構和面積標準，可結合區域實(shí)際情況，按照市場(chǎng)需求，進(jìn)行規劃、設計和建設。同時(shí)實(shí)施全裝修成品交房。
為杜絕變相開(kāi)發(fā)建設小產(chǎn)權房，意見(jiàn)在集體租賃住房的產(chǎn)權管理方面明確規定，其不動(dòng)產(chǎn)權利證書(shū)（包括土地使用權和房屋所有權）按項目整體核發(fā)，不予分割辦理單元產(chǎn)權證書(shū)。同時(shí)，權利證書(shū)還應注明：僅用于租賃住房建設和運營(yíng)，未經(jīng)批準，不得出讓、轉讓?zhuān)坏棉D租，不得出售，不得改變土地用途。（完）
(責任編輯：陳冬梅)
