◎新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng )自2016年的最高位
◎二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴大1.3個(gè)百分點(diǎn)
大西北網(wǎng)訊 昨日，國家統計局發(fā)布2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據顯示，2月份，全國一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)大面積降溫，二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比漲幅有所擴大。其中，蘭州房?jì)r(jià)同環(huán)比繼續上漲，新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.8%，漲幅創(chuàng )自2016年的最高位；二手房環(huán)比漲幅收窄，上漲0.3%，但同比上漲4.8%，漲幅比上月擴大1.3個(gè)百分點(diǎn)。
國內熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)降溫明顯
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據時(shí)表示，2月份全國房?jì)r(jià)整體延續穩定態(tài)勢，重點(diǎn)城市降溫明顯，三四線(xiàn)城市繼續分化。
數據顯示，2月份15個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅天津出現了環(huán)比0.1%的微漲，其余城市均與上月持平或下降。其中，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環(huán)比銷(xiāo)售價(jià)格均處于下行通道。北京環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比下降0.2%，廣州環(huán)比下降0.4%，深圳環(huán)比下降0.6%，其中，深圳領(lǐng)跌70城市。
蘭州新房同比漲幅再創(chuàng )新高
在區域性限購政策執行的近一年中，蘭州房?jì)r(jià)繼續呈現上漲態(tài)勢，2月份，同環(huán)比漲幅相對明顯。統計數據顯示，蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.8%，比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)，且這一漲幅刷新了自2016年以來(lái)的最高同比漲幅。
記者從蘭州市場(chǎng)了解到，從購房需求看，剛性需求青睞90平方米以下的戶(hù)型，而改善型需求者對144平方米以上的房源更感興趣，各自的需求拉動(dòng)了兩類(lèi)房源不同的漲幅。從住宅分類(lèi)看，90平方米及以下同比漲幅較大，同比上漲6.4%；而144平方米及以上的住房環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲0.6%。
“春節后，改善型購房者多數看的是大戶(hù)型房屋，他們更注重房屋的品質(zhì)。”安寧一家大型樓盤(pán)售樓人員告訴記者，購買(mǎi)大戶(hù)型房源的多數是二套房，首付比例在50%以上，貸款利率在基準利率上上浮20%左右，“但看房的人還是比較多。”
從西北五省會(huì )城市看，同比漲幅最高為西安，上漲11.3%；其次是烏魯木齊8.7%，西寧6.2%，銀川最低為5.2%。環(huán)比漲幅中最高為烏魯木齊1.3%。
蘭州二手住宅環(huán)比漲幅收窄
與新房?jì)r(jià)格相比，蘭州二手房?jì)r(jià)格雖然同樣是同環(huán)比“雙漲”。數據顯示，2月份蘭州二手住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%，環(huán)比漲幅較上月收窄。
記者從二手房中介市場(chǎng)中了解到，二手房的降溫主要是成交量明顯下降，特別是限購區域內的學(xué)區房和重點(diǎn)房源，呈現出“有市無(wú)價(jià)”的局面。有中介經(jīng)紀人表示，如今市場(chǎng)上掛牌半年以上的房源最多，“房源再多，成交量上不去也沒(méi)辦法，已經(jīng)有些經(jīng)紀人轉型做其他業(yè)務(wù)了，熬不住。”西站一家中介公司的負責人李先生說(shuō)，二手房的春天已經(jīng)過(guò)去了，規模小的中介逐漸被淘汰出局，市場(chǎng)慢慢會(huì )步入正軌，加之蘭州市房產(chǎn)局存量房交易平臺上線(xiàn)，二手房的價(jià)格也越來(lái)越透明，對整個(gè)行業(yè)都是有利無(wú)弊的。
記者注意到，在西北五省會(huì )城市，西安二手房?jì)r(jià)格環(huán)比降幅最大，下降0.2%，其次是銀川，環(huán)比下降0.1%；從同比來(lái)看，烏魯木齊、西安漲幅較大，分別上漲11.4%和8.3%。
