蘭州房地產(chǎn)交易中心推出多項便企利民新舉措

　　

　　二手房登記交易核稅實(shí)現“一窗辦”

　　

　　

　　

　　“一窗式聯(lián)合受理”窗口

　　

　　大西北網(wǎng)訊  蘭州老街古建筑雖美，可測繪太難！不過(guò)，蘭州房地產(chǎn)交易中心還是按時(shí)足量完成了測繪，沒(méi)給開(kāi)發(fā)企業(yè)增加時(shí)間和融資成本；群眾辦一件事進(jìn)一個(gè)門(mén)過(guò)三個(gè)窗，以往要交三套基本資料，現在房產(chǎn)分中心三家單位將申請受理交易、登記、核稅及提交要件資料進(jìn)行“物理整合”，實(shí)現了“一窗式聯(lián)合受理”……在開(kāi)展“轉作風(fēng)改善發(fā)展環(huán)境建設年”活動(dòng)中，蘭州房地產(chǎn)交易中心積極行動(dòng)，推出了多項便企利民新舉措。

　　

　　為企：積極攻克商業(yè)古建測繪難題不讓企業(yè)承擔時(shí)間成本

　　

　　“一樓一形、一步一景”，濃縮了甘肅各地文化和民俗風(fēng)情的蘭州老街已現雛形，讓不少市民期待不已。仿古建筑的外形美則美矣，卻為預售許可審批、不動(dòng)產(chǎn)初始登記等所需要的測繪帶來(lái)了極大挑戰——整個(gè)項目中所有房屋根本沒(méi)有標準層，每一幢樓都需要單獨測繪，同時(shí)，現代建筑中沒(méi)有的檐廊等結構的測繪，也是商業(yè)地產(chǎn)測繪中的新課題。

　　

　　一期預測繪中，交易中心要求所屬測繪中心主動(dòng)服務(wù)，并專(zhuān)門(mén)抽調專(zhuān)業(yè)水平高的房產(chǎn)測繪技術(shù)人員多次上門(mén)與項目設計、施工單位一起研究圖紙、查看現場(chǎng)，認真參考古建筑測繪技術(shù)手冊和房地產(chǎn)測繪規范等文件資料，逐幢開(kāi)展測繪。后來(lái)隨著(zhù)我市房地產(chǎn)測繪實(shí)施市場(chǎng)化改革，蘭州老街項目二期預測繪工作由測繪企業(yè)中標實(shí)施，中標企業(yè)也遇到了同樣的難題。但測繪中心職工仍積極服務(wù)，將相關(guān)房產(chǎn)測繪技術(shù)要求、操作心得悉數傳授給測繪企業(yè)，僅今年解答測繪企業(yè)技術(shù)問(wèn)題15個(gè)、上門(mén)指導6次。蘭州老街項目開(kāi)發(fā)商——甘

　　

　　肅同元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理張宇說(shuō)，在交易中心的主動(dòng)幫助下，蘭州老街的每一份測繪報告均按時(shí)完成，沒(méi)有讓企業(yè)因測繪難題而承擔多余的時(shí)間成本和融資成本。

　　

　　針對碧桂園等房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)反映的“測繪報告有效期為90個(gè)工作日”較短的問(wèn)題，交易中心與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極協(xié)商研究，決定自5月10日起，我市主城區轄開(kāi)發(fā)公司（單位）用于申請辦理一手房初始登記、雙預告登記的產(chǎn)籍測繪報告不再設時(shí)效性約束。

　　

　　為民：網(wǎng)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》撤銷(xiāo)實(shí)現即時(shí)辦理

　　

　　“去年5月我在安寧區買(mǎi)了一套二手房，當時(shí)協(xié)商先交首付，一年內交完余款或辦好貸款均可。但因為一些變故，我們當初簽合同的家屬不能辦理貸款，所以只能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案。”上周，剛剛去交易中心辦理了二手房網(wǎng)簽撤案的顧先生，沒(méi)想到當場(chǎng)就辦完了一切手續。原來(lái)，自今年5月起，蘭州政務(wù)中心房產(chǎn)分中心進(jìn)一步縮短網(wǎng)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》撤銷(xiāo)事項辦理時(shí)限，“由原來(lái)的2個(gè)工作日，縮短為即時(shí)辦理”，交易中心相關(guān)部門(mén)負責人告訴記者，“根據該中心業(yè)務(wù)統計，發(fā)現存量房交易中，申請撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的群眾多是因為付款方式、房屋價(jià)格等問(wèn)題最終無(wú)法談攏而決定放棄交易，是購房者和售房者的真實(shí)意思表達。所以在落實(shí)我市‘最多跑一次’工作中，我們進(jìn)一步減去了不必要的審核環(huán)節。”

　　

　　優(yōu)化內部流程、縮短辦理時(shí)限、讓群眾欣喜叫好的，還有近日開(kāi)啟的10個(gè)“一窗辦”窗口。走進(jìn)蘭州政務(wù)中心房產(chǎn)分中心，要完成一整套二手房交易手續，需要經(jīng)過(guò)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、蘭州市地稅局專(zhuān)業(yè)化管理分局三家部門(mén)的業(yè)務(wù)流程。以往，辦事群眾要向三家單位提交三套基礎信息資料。但現在三家政務(wù)單位進(jìn)行“物理整合”，重合需要的基礎資料由一個(gè)窗口統一接收，錄入留存并轉交，三家互相認可，一站式完成交易、登記和稅費核算，“這樣辦一個(gè)件平均能節約5-10分鐘時(shí)間”。交易中心負責人說(shuō)，“下一步，我們還計劃讓信息共享實(shí)現’化學(xué)整合’，通過(guò)加密的虛擬通道，在保障個(gè)人基礎信息網(wǎng)絡(luò )安全的前提下，完善信息互查共用機制。”