今年老舊小區加裝電梯工作啟動(dòng)

 

　　本月十五日前遴選出具備實(shí)施條件住宅小區

 

　　大西北網(wǎng)訊  4月8日，記者從市住建局了解到，今年我市老舊住宅小區增設電梯這項民生工程已全面啟動(dòng)，計劃完成老舊住宅小區增設電梯245部。目前，在前期摸底的基礎上正在遴選出245部增設電梯的具體點(diǎn)位（單元）。

 

　　據悉，今年，省、市兩級政府共予以每部電梯20萬(wàn)元的補助，各區政府還將進(jìn)行相應的財政補貼，進(jìn)一步推進(jìn)加裝電梯工作早日造福群眾。

 

　　增設電梯具體點(diǎn)位正在遴選

 

　　《2019年度蘭州市老舊住宅小區增設電梯工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）要求，4月15日前，要安排街道、社區、業(yè)主委員會(huì )做好政策講解和動(dòng)員宣傳工作，協(xié)助做好業(yè)主協(xié)議簽訂工作，遴選出具備實(shí)施條件的老舊住宅小區及單元數量；4月底前，督導完成聯(lián)合審查、開(kāi)工建設；9月15日前，完成各增設電梯的安裝調試工作；9月底前，督導做好增設電梯監督檢驗、使用登記證辦理和財政補助撥付工作。

 

　　加裝電梯須滿(mǎn)足四個(gè)條件

 

　　據了解，增設電梯的老舊住宅小區必須符合以下條件：房屋必須具有合法的房屋所有權證；未列入房屋征收、棚改、舊城改造范圍和計劃；樓體為四層及以上的框架結構，且房屋具備安全增設和使用電梯條件，增設電梯用地在原住宅產(chǎn)權紅線(xiàn)內；須經(jīng)本單元、本幢或本小區房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主簽字同意，并加按手??；擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應當征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。上述業(yè)主的書(shū)面同意文件，應提供房屋所有權證與身份證作為附件，也可以由公證機關(guān)提供證明文書(shū)。同意增設電梯的業(yè)主應當書(shū)面達成增設電梯工程費用籌集方案、電梯運行維修費用分攤方案或增加物業(yè)費標準的方案、電梯運行維護保養委托方案，同意增設電梯的業(yè)主可根據所在樓層、戶(hù)數等因素分攤相關(guān)費用、分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。符合增設電梯條件的實(shí)施主體向住宅所在街道提出書(shū)面申請，由街道審查業(yè)主征求意見(jiàn)及申報材料資料情況、維保方案等，審查合格后，報區級住房城鄉建設行政主管部門(mén)復核，提出是否具備增設電梯的初步意見(jiàn)。

 

　　增設電梯工作強化安全監管

 

　　《實(shí)施方案》明確要求，老舊住宅小區增設電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質(zhì)。增設的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關(guān)標準和安全技術(shù)規范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告特種設備安全監督管理部門(mén)，投入使用前應經(jīng)監督檢驗合格。

 

　　同時(shí)，老舊住宅小區增設電梯應以實(shí)用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實(shí)施。應盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿(mǎn)足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，增設電梯體量可適當縮減建筑間距。

 

　　在管理維護環(huán)節，業(yè)主還應當制定對電梯運行維修費用（電費、維修保養費、更新費、管理費）分擔方案或增加物業(yè)費標準的方案。電梯共有人應當委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者協(xié)商明確其中一個(gè)共有人管理電梯，受托人（單位）履行特種設備法律法規規定的特種設備使用單位的義務(wù)，承擔相應責任。