我省出臺《意見(jiàn)》深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系

 

　　農民工個(gè)體工商戶(hù)將納入公積金繳存范圍

 

 

　　大西北網(wǎng)訊  省政府辦公廳日前出臺《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的指導意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》指出，支持繳存職工提取住房公積金支付房租。將符合條件的農民工和個(gè)體工商戶(hù)逐步納入公積金繳存范圍，進(jìn)一步推動(dòng)個(gè)體、私營(yíng)、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度。職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自住住房且租房居住的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

 

　　逐步擴大公共租賃住房保障覆蓋面

 

　　《意見(jiàn)》指出，管好用好公共租賃住房。逐步擴大保障覆蓋面，符合條件的城鎮低收入和中等偏下收入住房困難家庭、城鎮穩定就業(yè)和生活的外來(lái)務(wù)工人員、退役軍人、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫生、青年教師等人員應納入公共租賃住房保障范圍。企業(yè)自建公租房在滿(mǎn)足本企業(yè)職工居住需求的前提下，應優(yōu)先面向當地符合條件的住房保障對象配租。各地可根據實(shí)際適當建設一定規模的公租房，面向當地符合條件的住房保障對象配租，并納入政府投資建設的公租房管理。

 

　　探索建立人才住房先租后購、以租抵購制度

 

　　《意見(jiàn)》指出，全面實(shí)施人才安居工程。完善人才安居政策體系，支持通過(guò)貨幣補貼、租購人才住房、免租入住等多種方式，有效解決各類(lèi)人才的住房問(wèn)題。探索建立人才住房先租后購、以租抵購制度，進(jìn)一步實(shí)化高層次人才安居措施。支持建設人才住房，鼓勵社會(huì )力量參與人才住房籌建。建設人才公寓、專(zhuān)家公寓等人才住房，可統籌考慮解決無(wú)房職工住房。

 

　　打造四位一體的新型養生養老綜合體

 

　　《意見(jiàn)》明確，支持醫養結合養老地產(chǎn)發(fā)展。引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)，按照“宜租則租、宜售則售”的思路，打造“國際標準CCRC（持續照料退休社區）、宜老住宅、康復醫院、高端酒店”四位一體的新型養生養老綜合體，讓有條件的老年人享受退休一站式養老。探索制定養老機構運營(yíng)補貼優(yōu)惠政策，所在地政府依據建設規模(含改擴建)、投資總額、土地租期等指標，可給予一定的建設補貼；按照床位數、收養人數及服務(wù)對象的類(lèi)別、入住率、管理服務(wù)水平、社會(huì )效益等指標，可給予一定的運營(yíng)補貼。

 

　　大力發(fā)展代理經(jīng)租業(yè)務(wù)

 

　　《意見(jiàn)》指出，鼓勵住房租賃企業(yè)購買(mǎi)、改造或長(cháng)期租賃商品住房對外出租經(jīng)營(yíng)。個(gè)人或機構投資者購買(mǎi)的商品住房，可長(cháng)期出租給住房租賃企業(yè)，實(shí)行規?；鲎饨?jīng)營(yíng)。對于住房租賃企業(yè)代理經(jīng)租社會(huì )閑置存量住房的，允許改造后出租。應通過(guò)合作籌集房源、搭建供需平臺、提供公共事業(yè)費收繳便利等多種方式，扶持正規代理經(jīng)租機構不斷擴大業(yè)務(wù)規模?？刹扇≌徺I(mǎi)服務(wù)或政府和社會(huì )資本合作（PPP）模式，將現有政府投資和管理的公共租賃住房交由住房租賃企業(yè)運營(yíng)管理。支持相關(guān)國有企業(yè)采取新建租賃住房、收儲改造社會(huì )閑置存量住房、規范改建閑置商業(yè)用房、運營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)配建的租賃住房等多種途徑，增加市場(chǎng)供給。

 

　　允許改建房屋用于租賃

 

　　《意見(jiàn)》明確，允許將商業(yè)用房按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。