國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設計，今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體。7月22日召開(kāi)的加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作電視電話(huà)會(huì )議強調，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點(diǎn)任務(wù)。

 

　　什么是保障性租賃住房？這些房子要租給誰(shuí)？戳視頻，一起看！

 

　　保障性租賃住房政策解讀

 

　　Q: 保障性租賃住房的定位是？

 

　　保障性租賃住房與公租房、共有產(chǎn)權房共同構成了我國住房保障體系的“三駕馬車(chē)”

 

　　發(fā)展保障性租賃住房，是“十四五”住房建設的重點(diǎn)任務(wù)

 

　　Q: 這類(lèi)住房，具體租給誰(shuí)？

 

　　新市民，如進(jìn)城務(wù)工人員

 

　　青年人，如剛畢業(yè)大學(xué)生

 

　　優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾

 

　　Q: 戶(hù)型多大？租金多少？

 

　　小戶(hù)型：以建筑面積不超過(guò)70平方米的戶(hù)型為主

 

　　低租金：租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金

 

　　Q: 房子建在哪，位置會(huì )不會(huì )比較偏遠？

 

　　保障性租賃住房有五種建設方式：

 

　　利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地建設

 

　　利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設

 

　　利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地建設

 

　　利用非居住存量房屋建設

 

　　適當利用新供應國有建設用地建設

 

　　鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區域，重點(diǎn)要利用存量土地、存量房屋，在老城區、園區或者交通便利的區域建設保障性租賃住房，避免出現選址偏遠問(wèn)題

 

　　Q: 商改租、工改租的房子，也可以做保障性租賃住房？

 

　　租房有保障，增加供給是關(guān)鍵?！蛾P(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》提出，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可在滿(mǎn)足條件的前提下改建為保障性租賃住房

 

　　用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價(jià)款

 

　　對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，這次《意見(jiàn)》明確了可以落實(shí)稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價(jià)格

 

　　Q: 保障性租賃住房，要建多少套？

 

　　北京、上海、廣州、深圳等40個(gè)城市計劃年內籌集建設93萬(wàn)套

 

　　“十四五”期間，在新市民和青年人多、房?jì)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上

 

　　Q: 發(fā)展保障性租賃住房會(huì )帶來(lái)哪些積極影響？

 

　　有利于促進(jìn)以人為核心的新型城鎮化，緩解新市民、青年人的住房困難

 

　　有利于推動(dòng)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

 

　　有利于緩解住房租賃市場(chǎng)結構性供給不足。彌補住房租賃市場(chǎng)缺少小戶(hù)型、低租金房源的問(wèn)題

 

　　有利于培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)

 

　　有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展