10月27日，銀川市十四屆人大常委會(huì )第二十三次會(huì )議聽(tīng)取并審議了銀川市政府關(guān)于貫徹實(shí)施《銀川市新建商品房配套設施交付使用管理條例》情況的報告。記者從會(huì )議上獲悉，銀川市建立了新建商品房物業(yè)承接查驗制度。

 

　　《銀川市新建商品房配套設施交付使用管理條例》今年1月1日正式實(shí)施后，按照“統一規劃、設計，同步建設”的要求，銀川市將新建商品房配套設施交付使用證核發(fā)審批職責劃轉至銀川市行政審批服務(wù)局。

 

　　為實(shí)施好《條例》，銀川市行政審批服務(wù)局出臺細則，細化驗收標準。建立了銀川市新建商品房物業(yè)承接查驗制度，要求物業(yè)企業(yè)對專(zhuān)項驗收之外的所有設備及共用部位進(jìn)行驗收，并與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂“物業(yè)承接查驗合同”；并規定第三方專(zhuān)家對開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)企業(yè)之間的承接查驗行為進(jìn)行檢驗并簽字認可。建立了分戶(hù)驗收制度，由開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位、監理單位、物業(yè)企業(yè)共同對室內設施進(jìn)行驗收，出具分戶(hù)驗收表，作為開(kāi)發(fā)企業(yè)申請交付使用的要件。與通信管理局聯(lián)系建立光纖入戶(hù)審批驗收機制，解決了光纖入戶(hù)“三網(wǎng)合一”的建設驗收問(wèn)題。

 

　　同時(shí)，銀川市行政審批服務(wù)局還加強監管，注重新建商品房違規交付行為的查處。今年上半年，共受理查處了8件新建商品房違規交付行為。