集聚省內37家品牌企業(yè) 擬在新區投建大型城市綜合體
鑫報訊 6月8日，甘肅隴尚眾聯(lián)投資有限責任公司在蘭州市安寧區莫高大道33號正式開(kāi)業(yè)運營(yíng)，這是我省首家民營(yíng)經(jīng)濟企業(yè)“聯(lián)盟”。該公司注冊資金6858萬(wàn)元，是將省內37家知名品牌企業(yè)聚集在一起，以共同建設并運營(yíng)城市綜合體、打造企業(yè)商業(yè)品牌、創(chuàng )新企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念、提升商業(yè)盈利能力為目標的一個(gè)“大塊頭”經(jīng)濟實(shí)體。據了解，該“聯(lián)盟”成立的宗旨是通過(guò)跨行業(yè)聯(lián)盟合作，形成本土連鎖企業(yè)的品牌形象、行業(yè)代表和質(zhì)量保障，將甘肅品牌推廣到西北乃至全國各地。
37家企業(yè)“抱團”助推民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展
有別于其他特定產(chǎn)業(yè)的企業(yè)聯(lián)盟，“隴尚眾聯(lián)”37家股東單位業(yè)態(tài)經(jīng)構豐富，涵蓋百貨超市、餐飲酒店、地方特色飲食、食品加工、醫藥流通、文化教育及休閑娛樂(lè )等諸多現代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。其中百貨超市包括：蘭州匯勝購物中心、蘭州名璐商貿公司、勁霸男裝蘭州公司等；餐飲酒店包括：甘肅伊和園禮宴中心、張掖飯店等；蘭州馬老六清真餐飲、蘭州火吧餐飲文化有限公司等；食品加工包括：蘭州愛(ài)里食品有限公司、甘肅法貝德食品有限公司等；醫藥流通包括：蘭州惠仁堂藥業(yè)連鎖有限公司、蘭州大得利生物化學(xué)制藥有限公司等；休閑娛樂(lè )包括：蘭州魔方KTV、蘭州皇族娛樂(lè )、神農百草足道養生宮館、蘭州姚利美容護膚有限公司、蘭州古攝影婚紗集團等等。這些股東單位都是立足甘肅、扎根甘肅的本土民營(yíng)企業(yè)，以連鎖企業(yè)為主體，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，現已成長(cháng)為我省民營(yíng)經(jīng)濟的中流砥柱，預計2014年整體銷(xiāo)售額超過(guò)100億元，從業(yè)人員3萬(wàn)多人。
我省民營(yíng)經(jīng)濟的興起相對滯后，底子薄，自身市場(chǎng)容量不大，現在全國民營(yíng)企業(yè)500強中僅占一席。近年來(lái)，蘭州城區及周邊土地價(jià)格不斷攀升，房?jì)r(jià)、房租、物業(yè)費用無(wú)序飆漲，再加上人員工資急劇上漲，占用了大量民營(yíng)企業(yè)投資成本，導致盈利空間嚴重壓縮，生產(chǎn)周轉資金嚴重短缺，致使部分民營(yíng)企業(yè)發(fā)展速度減緩甚至停滯。
“隴尚眾聯(lián)”董事長(cháng)張虎先生認為，民營(yíng)企業(yè)大多面臨著(zhù)創(chuàng )新乏力、資金短缺、融資困難等發(fā)展瓶頸的限制，從單個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，力量是有限的，但如果把大家聯(lián)合起來(lái)，就能把事情做大，就能解決大多數民營(yíng)企業(yè)自身“營(yíng)養不良”的問(wèn)題，就有足夠力量抵抗市場(chǎng)的風(fēng)吹雨打。
“‘隴尚眾聯(lián)’股東企業(yè)的品牌都極具價(jià)值，很多品牌價(jià)值超過(guò)千萬(wàn)甚至過(guò)億，擁有良好的企業(yè)品質(zhì)、消費市場(chǎng)和社會(huì )聲譽(yù)，并熟悉區域市場(chǎng)的運作和消費習慣。這些企業(yè)抱團，將在一定程度上打破本土民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的融資瓶頸，增強其發(fā)展活力和核心競爭力，這種強強聯(lián)合成立實(shí)體經(jīng)濟的模式在未來(lái)的產(chǎn)業(yè)格局中必將得到更大發(fā)展。”
“隴尚眾聯(lián)”擬在新區投建大型城市綜合體
未來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)是“隴尚眾聯(lián)”的核心主業(yè)之一。目前，“隴尚眾聯(lián)”已具備投資城市綜合體的管理能力和資產(chǎn)實(shí)力。
商業(yè)地產(chǎn)涉及的產(chǎn)業(yè)鏈很長(cháng)，“隴尚眾聯(lián)”豐富的股東業(yè)態(tài)，使其在投資、經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)上具有得天獨厚的優(yōu)勢。其投資方式將呈多樣化：如購買(mǎi)土地，自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，但不以地產(chǎn)銷(xiāo)售為盈利目的；規劃并預留新建的樓宇，在開(kāi)發(fā)之初以合理的價(jià)格進(jìn)行協(xié)議購買(mǎi)；采用長(cháng)期合同租賃已建成而未利用的城市樓宇，攤薄租金成本；地產(chǎn)所有方以房產(chǎn)入股，按照股份比例進(jìn)行分紅等。開(kāi)發(fā)的每個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目，在建設規劃初期將按照企業(yè)需求進(jìn)行合理規劃，降低入駐企業(yè)的購置、改造、裝修成本，而低成本的物業(yè)投入，勢必縮短投資回報預期，易于實(shí)現迅速擴展。“我們還專(zhuān)門(mén)聘請了知名律師趙榮春和陳玉萍作為“聯(lián)盟”的法律顧問(wèn)，協(xié)調處理一些企業(yè)間的日常法務(wù)。”相關(guān)人士介紹,“隴尚眾聯(lián)”將努力成長(cháng)為本土商業(yè)地產(chǎn)的正面推動(dòng)力量，為行業(yè)提供一個(gè)可持續發(fā)展的樣本，以便向全省各地乃至全國復制“隴尚眾聯(lián)模式”。
目前，蘭州市區已很難找出一塊5萬(wàn)平方米以上的空地，因此未來(lái)蘭州的城市綜合體最大的選址可能是在城郊結合部。據透露，“隴尚眾聯(lián)”已將建設大型城市綜合體的首要選址目標投向蘭州新區，目前該項目洽談已有了初步成果。未來(lái)，在這個(gè)綜合體里，提供的將是一個(gè)經(jīng)得起時(shí)間檢驗的公共產(chǎn)品，是一個(gè)社區，甚至是一個(gè)高品質(zhì)的小社會(huì )。另外，中小型城市綜合體可以街道、社區為服務(wù)半徑多點(diǎn)設置，如通過(guò)便民超市，整合夜市及馬肉菜市場(chǎng)等，強化對肉、禽、蛋、蔬菜、生鮮等的品項管理，既可以保證老百姓的餐桌安全，還可以安置從多小商販，美化市容環(huán)境。
?。ǜ鄡热菡堻c(diǎn)擊大西北網(wǎng)http://www.xbnews.cn/index.html）
