11月國內百城房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅為年內最低水平

 

　　大西北網(wǎng)訊 中國指數研究院12月1日發(fā)布了《2013年11月中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數報告》，數據表明,剛剛過(guò)去的11月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，自2012年6月以來(lái)連續第18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來(lái)最低水平。其中蘭州市住宅價(jià)格指數環(huán)比上漲0.08%，住宅平均價(jià)格為7593元/平方米。

 

　　11月，國內百城中69個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。11月，住宅價(jià)格環(huán)比10月上漲城市個(gè)數為69個(gè)，較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：湛江、洛陽(yáng)、柳州、張家港、桂林、德州、北海、宿遷、徐州、上海，漲幅在1.8%-3.6%之間。對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，11月十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%，比上月縮小0.79個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶（主城區）、成都和北京漲幅在1%以?xún)?，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個(gè)百分點(diǎn)，表明“京七條”對市場(chǎng)預期和房?jì)r(jià)的影響繼續釋放。

 

　　11月，蘭州主城區住宅均價(jià)再次微漲，環(huán)比漲幅0.08%，每平方米漲至7593元，每平方米較上個(gè)月的7587元微漲了6元。根據報告， 西北五省省會(huì )城市住宅價(jià)格指數環(huán)比漲幅排序依次為，銀川住宅均價(jià)為5202元/平方米、環(huán)比漲幅為1.07%、居于第一位。西安環(huán)比上漲0.34%，平均價(jià)格為7296元/平方米；蘭州市環(huán)比上漲0.08%、平均價(jià)格為7593元/平方米；烏魯木齊環(huán)比下跌0.09%、住宅均價(jià)為7648元/平方米；西寧住宅價(jià)格指數跌幅最大，環(huán)比下跌0.30%、住宅均價(jià)為5701元/平方米，居于西北五省第五位，在全國的位次也靠后。

 

　　分析指出， 11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房?jì)r(jià)快速上漲勢頭得到明顯遏制。業(yè)內人士表示“金九銀十”供應高峰過(guò)后，多數城市推盤(pán)量出現季節性下滑，少數城市通過(guò)減少甚至停止發(fā)放預售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項目入市，月供應特別是中高端項目供應明顯減少；需求方面，購房者預期出現一定變化，市場(chǎng)有所降溫。