蘭州住房公積金新規來(lái)了！
房企不能拒絕公積金貸款審批時(shí)限最多10個(gè)工作日
大西北網(wǎng)訊 昨日，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，該中心聯(lián)合蘭州市房產(chǎn)和國土部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實(shí)施意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構要責令整改，對拒不整改的，將通過(guò)公開(kāi)曝光，暫停其項目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)。該《意見(jiàn)》有效期為5年。市民使用住房公積金貸款購房如遭拒，可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)、12345市民熱線(xiàn)等渠道投訴舉報。
亮點(diǎn)一
優(yōu)先保證公積金繳存職工首套房貸款需求
蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人介紹，出臺《意見(jiàn)》的目的是為了維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。根據公積金“保一限二禁三”的原則，要優(yōu)先保證住房公積金繳存職工購買(mǎi)首套房的貸款需求，適度支持二套房貸款需求，嚴禁發(fā)放三套及以上貸款。
記者注意到，《意見(jiàn)》中對公積金中心和受托銀行貸款業(yè)務(wù)流程的審批時(shí)限進(jìn)行了明確。對資料完備并能夠提供房產(chǎn)抵押擔保的貸款申請，承諾自受理貸款申請之日起10個(gè)工作日內完成審批工作。準予貸款的，辦理房產(chǎn)抵押登記手續；不準予貸款的，將予以說(shuō)明理由。
亮點(diǎn)二
房企不得阻撓拒絕購房人使用公積金貸款
《意見(jiàn)》指出，公積金中心將加強與各房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的溝通合作，對于已取得預售許可證、形象進(jìn)度良好且能夠落實(shí)貸款房產(chǎn)抵押登記的項目，予以備案準入。承諾項目備案準入審核不超過(guò)5個(gè)工作日。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預售許可證時(shí)，應提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)予以公示，應在取得預售許可證之日起30日內向公積金中心提交合作申請。
《意見(jiàn)》要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得因項目開(kāi)發(fā)貸辦理了土地抵押等原因強迫購房人申請商業(yè)銀行住房貸款，不得以“先申請商業(yè)銀行住房貸款，一年后可申請商轉公貸款”等虛假承諾誘導購房人申請商業(yè)銀行住房貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書(shū)面文件。
亮點(diǎn)三
房企和中介拒絕公積金貸款將被暫停網(wǎng)簽
蘭州住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，住房公積金繳存職工可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)、12345市民熱線(xiàn)等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構拒絕接受住房公積金貸款問(wèn)題。
根據投訴舉報線(xiàn)索，房產(chǎn)交易管理部門(mén)和公積金中心將及時(shí)查處損害住房公積金繳存職工申請住房公積金貸款權益的問(wèn)題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，將通過(guò)公開(kāi)曝光，暫停其項目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)、納入企業(yè)征信系統方式進(jìn)行聯(lián)合懲戒。
同時(shí)，為了凈化市場(chǎng)，房產(chǎn)管理部門(mén)和住房公積金管理中心將聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項整治行動(dòng)，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構拒絕住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購房，侵害其合法權益的違規行為，進(jìn)行嚴厲打擊。
