沿著(zhù)廣深沿江高速一路向南，幾棟醒目的摩天大樓在深圳寶安大道旁拔地而起，與周邊低矮的舊工業(yè)樓形成鮮明對比。這是深圳推進(jìn)“工業(yè)上樓”的最新案例——大族激光智造中心大樓。
初看上去，這些樓宇與城市中心的寫(xiě)字樓沒(méi)什么兩樣，但置身其間，樓下樓上乃至樓頂的差別便一目了然。
上圖是大族激光智造中心大樓樓頂平臺；下圖是大族激光智造中心大樓。新華社記者周科攝
在智造中心的4棟樓宇里，1層至5層為生產(chǎn)車(chē)間，6層、7層用于研發(fā)和辦公。登上樓頂天臺，跑道、球場(chǎng)、健身器材、綠化帶等一應俱全，宛如一座小型公園被“抬升”至空中。
大族激光總工程師呂啟濤說(shuō)：“現在，研發(fā)基地和生產(chǎn)車(chē)間的距離只有30秒路程。而以前，從南山科技園研發(fā)基地到寶安生產(chǎn)制造基地，車(chē)程在1小時(shí)以上。”
大族激光智造中心大樓里的數控激光鉆孔設備制造車(chē)間。新華社記者周科攝
這便是“工業(yè)上樓”的優(yōu)勢所在。
2022年，深圳規上工業(yè)增加值首次突破1萬(wàn)億元大關(guān)，工業(yè)經(jīng)濟體量與產(chǎn)業(yè)空間需求成為一對矛盾。在有著(zhù)近250萬(wàn)家企業(yè)的深圳，不少企業(yè)面臨這樣的情況：研發(fā)基地設在城市中心的寫(xiě)字樓，生產(chǎn)車(chē)間地處偏遠的工業(yè)園。
這一窘境正在被打破。
從2023年開(kāi)始，深圳加速推動(dòng)企業(yè)“工業(yè)上樓”，將連續5年，每年建設2000萬(wàn)平方米高質(zhì)量、低成本、定制化的廠(chǎng)房空間，打造生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區，全力推進(jìn)“20+8”產(chǎn)業(yè)集群落地。
在深圳，一批各具特色的“工業(yè)上樓”項目正在熱火朝天建設中。
鋁模拼裝、架體搭設、鋼筋綁扎……在南山智造紅花嶺基地城市更新項目工地，幾十臺大型施工機械正緊張作業(yè)，機器的轟鳴聲在園區內回響，中建二局二公司90名工程師帶領(lǐng)400余名工人正緊鑼密鼓推進(jìn)項目施工作業(yè)。
工人在項目建設工地施工。（王熙漢攝）
該項目計劃將總高3層至6層不等的傳統廠(chǎng)房改造成16層，實(shí)現單棟廠(chǎng)房高度近90米，完成建筑面積由27萬(wàn)平方米到70.6萬(wàn)平方米的擴展，將集聚新一代電子信息、生物醫藥與健康、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和大數據等高端制造業(yè)企業(yè)，提高土地使用率。
與南山智造紅花嶺基地城市更新項目相隔不遠處，是深圳首個(gè)“聯(lián)合上樓”項目——科技聯(lián)合大廈。這是14家科創(chuàng )企業(yè)聯(lián)合建設總部大樓的首創(chuàng )之作，建成后將成為深圳南山區留仙洞總部基地新地標。
“從一片砂場(chǎng)到百丈高樓，科技聯(lián)合大廈毗鄰深圳灣，輻射香港，為專(zhuān)精特新企業(yè)提供了辦公用房的新選擇。預計大廈全面建成后，可形成高達上千億元的總部經(jīng)濟產(chǎn)能。”中建二局二公司科技聯(lián)合大廈項目總工程師沈朗說(shuō)。
這是航拍的南山智造紅花嶺基地城市更新項目建設工地。（梁齊攝）
類(lèi)似的“工業(yè)上樓”項目還有不少。在龍華區，清湖文化產(chǎn)業(yè)園二期項目打造融合現代信息技術(shù)與文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的數字創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)新集群；在寶安區，燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園建成后將提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間36萬(wàn)平方米；在坪山區，百米裝配式“摩天工廠(chǎng)”坪山新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園一期項目竣工。
截至目前，深圳共有72個(gè)“工業(yè)上樓”項目，用地面積854.8萬(wàn)平方米，廠(chǎng)房面積2306.5萬(wàn)平方米。
“在寸土寸金的深圳，‘工業(yè)上樓’既能提升工業(yè)用地的投資開(kāi)發(fā)強度，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以?xún)?yōu)化利用，也能把產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)集中在某一個(gè)區域內，有效引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，實(shí)現高新產(chǎn)業(yè)聚集。”深圳市工業(yè)和信息化局局長(cháng)余錫權說(shuō)，“工業(yè)上樓”承擔著(zhù)深圳產(chǎn)業(yè)轉型升級和土地節約利用的重要使命，有望讓深圳的城市產(chǎn)業(yè)空間從“存量”變“增量”，推動(dòng)制造業(yè)持續發(fā)展。（ 新華社記者周科參與采寫(xiě)：黃雨佳）
