我省確定今年住房城鄉建設工作重點(diǎn)

　　引導房企適當降房?jì)r(jià) 供需雙向發(fā)力去庫存

　　大西北網(wǎng)1月30日訊   記者從日前召開(kāi)的2016年全省住房城鄉建設工作會(huì )議上獲悉，今年我省將突出房地產(chǎn)去庫存、城鄉規劃管理、市政基礎設施建設、城鎮棚戶(hù)區改造、精準扶貧脫貧農村危房改造等任務(wù)，引導房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當降低商品房?jì)r(jià)格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問(wèn)題。同時(shí)適當放寬戶(hù)籍、住房、財產(chǎn)和收入等準入條件。

　　1 完成城鄉27萬(wàn) 棚戶(hù)區改造或危房改造

　　據悉，今年我省城鄉建設工作將完成《甘肅省城鎮體系規劃（2013-2030）》成果的報批；設市城市燃氣普及率達到85%、縣城燃氣普及率達到55%，設市城市公共供水普及率達到95%、縣城達到90%以上，全省設市城市污水處理率平均達到86%以上、力爭達到88%，全省設市城市生活垃圾無(wú)害化處理率達到90%以上、力爭達到100%；完成全省新增公共租賃住房4.6205萬(wàn)套、實(shí)施棚戶(hù)區改造13.0716萬(wàn)戶(hù)，基本建成5.76萬(wàn)套（戶(hù)），棚戶(hù)區改造貨幣化補償安置率力爭提高到50%以上；完成精準扶貧脫貧農村危房改造14萬(wàn)戶(hù)。

　　2 適當降房?jì)r(jià) 需求和供給雙向發(fā)力解決庫存

　　據悉，去年以來(lái)，全省房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售企穩回升，部分市州庫存問(wèn)題嚴重，已經(jīng)超過(guò)了合理區間。為此，省建設廳要求各市州會(huì )同相關(guān)部門(mén)摸清房地產(chǎn)庫存底數，因量施策。在消化房地產(chǎn)庫存上，通過(guò)減免交易環(huán)節稅費等促進(jìn)合理需求的釋放；充分利用提高棚戶(hù)區改造貨幣化安置率引導居民自行選購存量住房；大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；加快農民工市民化，讓社會(huì )主體有意愿買(mǎi)房；引導開(kāi)發(fā)企業(yè)適當降低商品房?jì)r(jià)格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問(wèn)題。逐步將符合條件的農民工和個(gè)體工商戶(hù)納入住房公積金制度范圍。

　　3 把蘭州天水 納入國家城市群發(fā)展名單中

　　今年我省還將加快城市地下空間的統籌規劃建設管理，加強地下管網(wǎng)設施建設和地下空間的綜合開(kāi)發(fā)利用。繼續穩步推進(jìn)城市地下綜合管廊建設和海綿城市建設，加快城市黑臭水體整治工作。把符合條件的蘭州市、天水市納入國家城市群名單中，并爭取更多的城市能夠進(jìn)入國家培育和支持的范圍。

　　強化工程質(zhì)量安全，抓好住宅工程尤其保障性住房和蘭州市軌道交通工程質(zhì)量安全，推動(dòng)監管信息化進(jìn)程，構建全省質(zhì)量安全監管信息化平臺。全面清理并處理城市建成區違法建設，堅決遏制新增違法建設。

　　4 將裝配式建筑 作為轉型升級重要抓手

　　引導推動(dòng)有條件的大型施工企業(yè)向開(kāi)發(fā)、設計與建造、資本運作與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、設計與施工相結合方向轉變，鼓勵有條件的大型企業(yè)從單一業(yè)務(wù)領(lǐng)域向多業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展，以適應建筑大市場(chǎng)需求。鼓勵有條件的建筑業(yè)企業(yè)和本地銀行等金融機構合作，爭取授信支持，努力開(kāi)發(fā)跨區域項目，鼓勵企業(yè)走出去，加大市場(chǎng)開(kāi)拓力度。

　　住建部已將發(fā)展裝配式建筑作為今后推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級的重要抓手，目前，我省已部署了建筑鋼結構推廣工作，今后要研究適合我省裝配式建筑發(fā)展的路徑。注重建筑節能和綠色建筑工作。

　　5 適當放寬 戶(hù)籍住房財產(chǎn)和收入等準入條件

　　用足用好用活國家棚戶(hù)區改造支持政策，積極爭取中央專(zhuān)項資金支持，研究建立棚戶(hù)區改造工作新模式。

　　進(jìn)一步加大棚戶(hù)區改造貨幣化安置力度，鼓勵各地通過(guò)貨幣補償、居民自主選購商品住房或購買(mǎi)存量商品住房等方式，縮短安置周期，節省過(guò)渡費用，滿(mǎn)足群眾多樣化居住需求。加快推進(jìn)公租房分配入住工作，結合推進(jìn)新型城鎮化和戶(hù)籍制度改革進(jìn)程，適當放寬戶(hù)籍、住房、財產(chǎn)和收入等準入條件，切實(shí)保障改善新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、鄉鎮教師、醫護人員，以及進(jìn)城落戶(hù)農民的住房需求。