“老賴(lài)”不交采暖費整棟樓住戶(hù)受連累
大西北網(wǎng)1月30日訊 1月29日，雖然我市氣溫逐漸回升，但天氣仍然很冷，仍有部分市民及商鋪的房間中，出現供暖溫度不足甚至停暖的情況。有市民撥打晚報熱線(xiàn)4286666對記者說(shuō)，位于酒泉路298號附近的整棟樓已經(jīng)停暖近一個(gè)月，不少人因此身患感冒，造成停暖的原因是有“老賴(lài)”不繳納暖氣費。
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停暖導致多名員工感冒
1月29日上午，記者來(lái)到酒泉路298號附近，蘭州銀行銀隆支行的工作人員告訴記者，他們這里1月上旬開(kāi)始停暖，很多員工因此感冒至今未見(jiàn)好轉。為了解決供暖問(wèn)題，銀行工作人員打開(kāi)中央空調，上班時(shí)間滿(mǎn)負荷運轉，“剛開(kāi)始的幾天，空調一直運轉，造成配電室發(fā)生跳閘，電腦全部停運，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民不得不在大廳挨凍等候。”大堂經(jīng)理周女士說(shuō)。大半個(gè)月來(lái)，一樓的商鋪雖繳納了采暖費，但員工都過(guò)著(zhù)挨凍感冒的日子，任誰(shuí)心里都不舒服。“為了保證大廳的溫度，空調必須開(kāi)著(zhù)，原來(lái)能用2、3個(gè)月的電量，現在只能用20多天，電費也是一筆大開(kāi)支。”銀行工作人員說(shuō)道。
走進(jìn)一樓最南側的商鋪內，明顯感到比蘭州銀行里要冷一些，店長(cháng)介紹說(shuō)，1月10日，供熱站來(lái)人將整棟樓的供熱閥門(mén)關(guān)閉，店里冷得呆不住，盡管每天上午都能曬得到太陽(yáng)，但是開(kāi)著(zhù)中央空調仍然不管用，店里的員工也都感冒了。
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“老賴(lài)”拖欠采暖費
據負責該樓物業(yè)管理的蘭州麗東方物業(yè)公司董經(jīng)理告訴記者，拖欠暖氣費的單位是一商戶(hù)。“老賴(lài)”為何遲遲不繳納采暖費？一共拖欠多少錢(qián)？29日上午，記者來(lái)到這家商戶(hù)采訪(fǎng)時(shí)，工作人員稱(chēng)負責人不在，無(wú)法接受采訪(fǎng)。
隨后，記者來(lái)到蘭州麗東方物業(yè)公司，負責人董經(jīng)理告訴記者，整棟樓的采暖費都是由商戶(hù)提前繳納，這家商戶(hù)占據了2、3、4層樓，所繳納采暖費就占總費用的80%。自2014年以來(lái)，他們每年都會(huì )拖欠采暖費，物業(yè)曾在2015年12月30日下發(fā)催繳通知，但是并未收到任何回復。
盡管多次下發(fā)催費通知，但是這家商戶(hù)并未及時(shí)繳清應付的所有采暖費用，最終導致供熱站限定麗東方物業(yè)公司于2016年1月4日至1月9日將所有拖欠采暖費繳清，如果在一定時(shí)間內未繳清費用，供熱站將不再供熱。隨后物業(yè)也多次向這家商戶(hù)催繳采暖費，但未果。
最終，供熱站于1月10日關(guān)閉整棟樓的供熱閥門(mén)。
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除了采暖費還欠物業(yè)費
董經(jīng)理說(shuō)，這家商戶(hù)除拖欠采暖費之外，還拖欠了70余萬(wàn)元的物業(yè)費，原本物業(yè)顧念彼此都是鄰居，每年都會(huì )先墊付一部分采暖費，之后由商戶(hù)逐漸還清，但是這次因其未繳納采暖費造成供熱站停暖，物業(yè)已經(jīng)沒(méi)有多余的錢(qián)去墊付。”此外，他們在樓頂私自安裝了一個(gè)泵將整棟樓的熱源全部吸到他們那里，“用到溫度不熱了，再回流到其他商鋪。”董經(jīng)理說(shuō)。
記者聯(lián)系到甘肅省建筑設計研究院供熱站，工作人員回復說(shuō)，這家商戶(hù)歷年都欠費，去年和今年一共欠費30余萬(wàn)元。供熱采取的是天然氣供暖，供熱站需要用戶(hù)繳納的費用購買(mǎi)天然氣。而為了保證片區內大部分熱用戶(hù)能正常供暖，供熱站已經(jīng)墊付100余萬(wàn)元，無(wú)力再墊付。
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律師：拒繳費用可停止供熱，損失應由欠費者承擔
對此，記者咨詢(xún)了天馬律師事務(wù)所的成震海律師，他說(shuō)根據蘭州市《供熱管理條例》第三十二條規定，熱用戶(hù)應當在規定的期限內按照規定的標準向供熱單位繳清全部熱用費，不得拖欠或者拒繳。對于在規定的期限內不繳熱用費的單位和個(gè)人，供熱單位可以在一定范圍內公告催繳，并書(shū)面告知其上級主管部門(mén)和所在單位。對于拒繳和拖欠熱用費的單位和個(gè)人，供熱單位可以停止供熱，因停止供熱造成的損失由欠費者承擔；其所欠熱用費，供熱單位應當依法追繳。而商戶(hù)未經(jīng)物業(yè)同意私自建泵盜取共同采暖戶(hù)的熱量，在民事行為中是一種嚴重的盜竊行為，物業(yè)可提起訴訟要求對方承擔由此造成的損失，并繳清所欠的采暖費。
