圖為蘭州居民龔桂英居住了30年的小區新面貌?！⒀γ?攝
中新網(wǎng)蘭州11月4日電 (記者 劉薛梅)天氣漸冷，蘭州市城關(guān)區76歲的龔桂英和二十多年的老鄰居坐在小區的院子里曬著(zhù)暖陽(yáng)嘮著(zhù)家常，近幾年，龔桂英都是在孩子家渡過(guò)冬季，待到春暖，她便搬回這個(gè)居住了30年的老小區，“以前冬天家里的溫度只有9到11度，現在分戶(hù)供暖，溫度還能自己調。”龔桂英說(shuō)，以后可以安心住了。
暖氣不熱、樓頂漏水是社區接待投訴最多的問(wèn)題，城關(guān)區甘家巷社區書(shū)記楊鈺娟說(shuō)，老舊院落的共性問(wèn)題就是冬天暖氣不熱，以前反映這類(lèi)問(wèn)題的居民能把辦公室“踩破了”。
為改善老舊小區居民生活環(huán)境，蘭州市出臺了“三不管”老舊樓院整體改造實(shí)施方案，力爭2018年底前完成40處，區縣、街道摸底調查轄區樓院道路、停車(chē)、給排水、路燈、燃氣、消防等配套設施和住宅屋面、外立面等現狀，以便實(shí)施整治。
城關(guān)區是蘭州的核心城區，長(cháng)期以來(lái)，由于發(fā)展等原因，區內很多高齡樓院長(cháng)期處于無(wú)物業(yè)公司管理、無(wú)建設主體單位管理、無(wú)業(yè)主委員會(huì )管理的“三不管”狀態(tài)。據城關(guān)區2009年摸底，全區共有“三不管”樓院369處，居民多達3萬(wàn)多人。
圖為蘭州市城關(guān)區“三不管”樓院整治后的文化墻?！⒀γ?攝
楊鈺娟說(shuō)，龔桂英所在的小區有126戶(hù)居民，樓體外墻墻皮脫落，遇下雨天，院子里的地面泥濘，上下排水系統還經(jīng)常堵塞，經(jīng)過(guò)外墻、樓道的粉刷，重新進(jìn)行樓頂防水的鋪設，管網(wǎng)改造，地面硬化等整治后，居民在閑暇時(shí)有了活動(dòng)聊天的地方，自己的辦公室也變得清靜了。
城關(guān)區房管局物業(yè)管理辦公室副主任牛榮臻說(shuō)，從2012至2014年，城關(guān)區率先在蘭州市開(kāi)展了老舊樓院改造試點(diǎn)工作，三年時(shí)間累計改造樓院246處。自2015年開(kāi)始，改造內容側重于老舊住宅的屋面防水修繕、違章建筑拆除、老舊供熱管網(wǎng)、給(排)水管網(wǎng)更換維修等基礎功能更新完善上。
2018年城關(guān)區計劃改造老舊樓院13處。城關(guān)區物業(yè)管理辦公室主任劉亞洲說(shuō)，以前只是對老舊院樓進(jìn)行基礎的樓體外墻、樓道粉刷，近兩年擴大了改造的內容，對樓頂防水，上下水管網(wǎng)，供暖管網(wǎng)進(jìn)行改造，今年又增加了外墻保暖項目，預計11月底能完成這些項目。
據整體改造實(shí)施方案，蘭州市對改造完成的小區，將根據小區布局，設置微型消防站、瓜果銷(xiāo)售攤點(diǎn)及小區書(shū)屋，在有條件的小區開(kāi)展交通微循環(huán)試點(diǎn)。并同步開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升工作，強化對小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監管，推進(jìn)“三不管”樓院的物業(yè)服務(wù)網(wǎng)格化全覆蓋管理，鞏固老舊樓院改造成果，讓居民享受到專(zhuān)業(yè)、規范、質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。(完)
(責任編輯：張云文)
