我省再出實(shí)招為小微企業(yè)紓困解難

 

　　承租國有房屋可免3個(gè)月房租

 

　　大西北網(wǎng)訊  6月30日，記者從甘肅省發(fā)改委了解到，我省在做好“六穩”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)中出“實(shí)招”，對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

 

　　日前，省發(fā)改委等8部門(mén)聯(lián)合《關(guān)于應對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)緩解房屋租金壓力的實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），以做好“六穩”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)，以具體的工作舉措對沖新冠肺炎疫情對經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的不利影響，切實(shí)提高服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的生存和發(fā)展能力，引導服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)充分發(fā)揮在繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)、維護穩定方面的重要作用，持續鞏固疫情防控成果，推動(dòng)生產(chǎn)生活盡快恢復正常秩序，維護經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )穩定大局。

 

　　國企帶頭扶危幫困

 

　　《方案》提出，國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì )責任，要以高度的政治責任感，克服自身困難，勇于擔當，主動(dòng)幫扶小微企業(yè)，與中小微企業(yè)共渡難關(guān)，充分發(fā)揮國有企業(yè)關(guān)鍵時(shí)刻的穩定器作用。鼓勵非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎上合理分擔疫情帶來(lái)的損失。

 

　　房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。要積極向實(shí)體企業(yè)和商戶(hù)傾斜，確保從事實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)降本減負。

 

　　實(shí)施房屋租金減免政策

 

　　《方案》提出，對入孵入駐各類(lèi)各級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區、全額撥款事業(yè)及國有科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園的小微企業(yè)，減免疫情期間3個(gè)月房屋租金。國家級、省級創(chuàng )業(yè)就業(yè)孵化示范基地（園區）為入孵入駐的民營(yíng)中小微和商戶(hù)減免房屋租金達3萬(wàn)元以上的，給予孵化基地房租減免補貼，補貼標準為減免總額的70%，最高不超過(guò)20萬(wàn)元；所需資金從2020年度省級創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)扶持資金中列支。

 

　　省屬?lài)蟹课荩òㄓ嘘P(guān)部門(mén)、省屬企業(yè)、省屬高校和研究機構等所屬?lài)蟹课荩┏鲎獾?，執行房屋所在地對出現經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的房屋租金支持政策。省國資委對省屬企業(yè)經(jīng)審定減收的租金在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核中予以認可。對承租非國有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，鼓勵出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

 

　　完善財稅優(yōu)惠政策

 

　　《方案》提出，地方政府要履行主體責任，統籌各類(lèi)財政資金（包括轉移支付、地方自有財力等），根據當地實(shí)際情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當幫扶。對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免租金的出租人，可按現行規定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。

 

　　加大金融支持力度

 

　　《方案》提出，要引導國有銀行業(yè)金融機構對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，年內增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專(zhuān)門(mén)用于支付房屋租金。對實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構視需要年內給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構開(kāi)發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

 

　　同時(shí)，對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的，銀行業(yè)金融機構與客戶(hù)協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

 

　　穩定房屋租賃市場(chǎng)

 

　　《方案》提出，鼓勵將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。對確需轉租、分租的，不得在轉租、分租環(huán)節哄抬租金。在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著(zhù)平等協(xié)商的原則穩定租賃關(guān)系，出租人可適當減免或延期收取租金。地方政府及相關(guān)部門(mén)建立健全房屋租賃糾紛調處機制，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。

 

　　確保政策減免落到實(shí)處

 

　　《方案》明確要求，在辦理過(guò)程中，各有關(guān)企業(yè)應嚴格遵守制度、流程，加強內部管控，相關(guān)辦理部門(mén)和人員應履職盡責，秉公辦理，確保政策減免落到實(shí)處。嚴禁利益輸送，暗箱操作，對于違法違紀違規操作，造成不良影響和國有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規定追究責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

 

　　蘭州日報社全媒體記者張萬(wàn)宏