大西北網(wǎng)訊   為深入推進(jìn)供給側結構性改革，全面落實(shí)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務(wù)，甘肅省去房地產(chǎn)庫存實(shí)施方案日前下發(fā)。力爭到2019年底，商品房庫存周期明顯縮短，全省商品房去庫存周期基本控制在18個(gè)月以?xún)取?/p>

　　依據方案：市縣兩級政府是房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的責任主體，要結合實(shí)際，因地制宜，抓緊制定2016—2019年去房地產(chǎn)庫存工作方案，摸清底數，明確任務(wù)，創(chuàng )新舉措，精準施策。大力推進(jìn)棚改貨幣化安置。采取政府購買(mǎi)服務(wù)的方式，用足用好國家開(kāi)發(fā)銀行政策性貸款，加大城市棚戶(hù)區、城中村和城市危房改造貨幣化安置力度，力爭2016年全省棚改貨幣化安置率達到50%以上。商品房庫存規模較大、去庫存周期較長(cháng)的市（州）、縣（市、區）原則上要全面實(shí)行貨幣化安置。督促銀行業(yè)金融機構對貨幣化安置比例高于50%的市縣，加大信貸資金支持。要建立公開(kāi)、公平、公正的存量商品房回購機制，推動(dòng)存量商品房轉為棚戶(hù)區改造安置房。加強棚改貨幣化安置資金使用情況的審計監督，確保資金使用安全。

　　嚴格落實(shí)支持住房消費的金融稅收政策。加強信貸支持，對居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。放寬住房公積金貸款政策，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。全面開(kāi)展住房公積金異地互認和異地貸款政策，鼓勵各地結余資金在省內城市間調劑使用，支持住房消費。落實(shí)稅收政策，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。