大西北網(wǎng)訊   為落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）交易、登記業(yè)務(wù)“一門(mén)式”受理、方便群眾、高效快捷的要求，蘭州市房管局交易中心統籌謀劃，從四個(gè)方面積極做好我市不動(dòng)產(chǎn)（房屋）交易和登記發(fā)證業(yè)務(wù)銜接，確保不動(dòng)產(chǎn)登記系統上線(xiàn)后，蘭州市房屋交易與產(chǎn)權管理工作的正常開(kāi)展。

　　房屋基礎工作的銜接。交易中心承擔房屋面積基礎測繪及產(chǎn)籍核查工作，為了做好房屋登記基礎工作，結合《不動(dòng)產(chǎn)權籍調查技術(shù)方案（試行）》和蘭州市房屋基礎數據實(shí)際，交易中心主動(dòng)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)溝通銜接，研究確定了不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權籍調查工作的初步操作方案。為確保不動(dòng)產(chǎn)（房屋）權籍基礎調查工作、交易登記流程、稅費核算三個(gè)環(huán)節銜接有序，工作對接順暢。經(jīng)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心研討，確定不動(dòng)產(chǎn)權籍基礎工作的受理和不動(dòng)產(chǎn)(房屋)轉讓、抵押、預查封等44類(lèi)涉及交易的登記業(yè)務(wù)，統一由交易中心“一門(mén)式”受理。除上述44類(lèi)之外不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記業(yè)務(wù)，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心直接受理。針對不同的業(yè)務(wù)類(lèi)型，兩個(gè)中心研究確定了業(yè)務(wù)辦理時(shí)限及轉件交接等具體事項。

　　按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》規定，經(jīng)市地稅、國土、房管三家單位共同研究，將原來(lái)登記受理前稅費核算，領(lǐng)取產(chǎn)權證時(shí)繳納稅費調整為稅費前置并在不動(dòng)產(chǎn)登記前一次性繳納。

　　房產(chǎn)登記信息系統，是按照《房屋登記辦法》建立的，而不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統是按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》設計開(kāi)發(fā)的，標準的不一致，且數據結構繁雜，是阻礙造成兩個(gè)部門(mén)之間數據共享的主要原因。此外，兩個(gè)部門(mén)各自的信息系統由不同的軟件公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，兩個(gè)公司之間也存在技術(shù)壁壘和構架差異，也影響了互聯(lián)互通的推進(jìn)。

　　為了能按照蘭州市不動(dòng)產(chǎn)統一登記工作推進(jìn)領(lǐng)導小組既定的上線(xiàn)時(shí)限實(shí)現雙方數據的互通共享，交易中心信息部門(mén)全力配合萬(wàn)維公司，完成了數據接口對接和測試工作，實(shí)現了近郊四區交易與登記信息數據互聯(lián)互通。

　　政務(wù)大廳窗口設置及管理工作的銜接。由房產(chǎn)政務(wù)中心承擔的不動(dòng)產(chǎn)（房屋）交易、登記工作，需要地稅、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記、進(jìn)駐銀行、省市公積金等多部門(mén)共同聯(lián)動(dòng)，按照“一門(mén)式”受理的要求，稅費核算、資金監管的環(huán)節都相應的發(fā)生了變化，需要對受理窗口進(jìn)行重新設置，各部門(mén)之間的辦理流程進(jìn)行重新調整。為此，交易中心積極協(xié)調地稅、不動(dòng)產(chǎn)登記、進(jìn)駐銀行等單位按照新的業(yè)務(wù)流程，對政務(wù)大廳各業(yè)務(wù)環(huán)節和窗口進(jìn)行了統一調整和設置。在政務(wù)大廳醒目位置及電子顯示屏上公布辦事流程，在咨詢(xún)臺安排熟悉業(yè)務(wù)的工作人員提供政策咨詢(xún)、老年人專(zhuān)收、業(yè)務(wù)引導等特色服務(wù)。