住戶(hù)向物業(yè)繳納2000元裝修保證金

　　一年后才能退，合適嗎？

繳納保證金的票據

　　大西北網(wǎng)11月3日訊      10月31日，市民王先生向本報熱線(xiàn)4286666反映：今年6月，他在九州開(kāi)發(fā)區宇泰嘉園購買(mǎi)了一套房屋，購買(mǎi)房屋后，向物業(yè)繳納了2000元的裝修保證金，事后才發(fā)現，裝修保證金，需要一年后退還。她覺(jué)得這錢(qián)交的非常不合理。

　　宇泰嘉園2015年建成，王先生于2016年6月購買(mǎi)了小區內的一套房屋，7月9日，向甘肅眾成義利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“眾成物業(yè)”）提出裝修申請，當時(shí)物業(yè)工作人員告訴他，需要交納2000元的裝修保證金，一年以后無(wú)息返還，可是沒(méi)幾天，他又帶著(zhù)裝修工人來(lái)到物業(yè)公司，簽訂裝修協(xié)議，當時(shí)要求裝修公司再交納3000元，說(shuō)3個(gè)月后返還。

　　王先生說(shuō)，前前后后一算裝修保障金就交了5000元，為什么物業(yè)公司檢查通過(guò)之后，裝修公司的就返還了，而業(yè)主的卻要等一年之久，如果每個(gè)業(yè)主都交2000元，400多個(gè)業(yè)主，也不是一筆小數目。“當時(shí)繳費的時(shí)候，說(shuō)可以商量還款的時(shí)間，可是現在又不可以了，必須一年后，前后矛盾。”而且在相關(guān)的合同里，并沒(méi)有對業(yè)主繳納的裝修保證金有說(shuō)明。

　　隨后，記者來(lái)到宇泰嘉園眾成物業(yè)，物業(yè)經(jīng)理解釋說(shuō)，他們的每一筆錢(qián)都寫(xiě)得清清楚楚，在業(yè)主拿鑰匙的時(shí)候，售樓處就向業(yè)主遞交了物業(yè)相關(guān)費用的清單，而且業(yè)主也很清楚。記者在清單上查看到裝修保證金2000元，一年后無(wú)息返還。

　　“因為小區90%的業(yè)主都改了地暖，只有經(jīng)過(guò)一個(gè)供暖期，才能知道有沒(méi)有漏點(diǎn)，是為了保證業(yè)主們的權益，也可起到約束作用。”物業(yè)經(jīng)理說(shuō)道，至于向裝修公司收取3000元保證金，也是在《裝修管理協(xié)議》中明確說(shuō)明，主要是制約裝修公司，保障業(yè)主權利。

　　隨后記者聯(lián)系到蘭州市房管局物業(yè)辦，工作人員介紹說(shuō)，根據《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施辦法》，第二十五條，業(yè)主（使用人）對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。對實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取裝修垃圾清運費、出入證件工本費、裝修押金等，具體標準及其管理辦法由各市、州政府價(jià)格主管部門(mén)制定。隨后記者聯(lián)系到蘭州市物價(jià)局物業(yè)處，工作人員解釋說(shuō)：“收費是可以的，但因為目前規范性文件并沒(méi)有出臺，只能按照雙方協(xié)議約定，收取裝修保證金。”