4月8日，記者蘭州市發(fā)改委獲悉，經(jīng)市政府同意《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)標準》按照2017年制訂的標準執行，普通住宅物業(yè)服務(wù)由高到低分為四個(gè)等級，四星級最高、一星級最低，星級服務(wù)等級越高，對應的物業(yè)服務(wù)收費基準價(jià)標準越高。本標準2020年5月15日起執行，執行期3年。

　　

　　收費標準不包含公共照明

　　

　　另外，在收費標準中，包含的綠化養護管理以綠地率25%-30%為標準，低于25%的物業(yè)企業(yè)應主動(dòng)與業(yè)主協(xié)商核減，前期物業(yè)應在0.10元內核減。帶電梯住宅第1層或未設置電梯出入口的其它樓層，約定標準時(shí)應降低25%，但需乘電梯才能出入的除外。收費標準不包含物業(yè)管理區域內的公共照明、智能化、景觀(guān)設施等其他共用水、電費用，以及供水、供熱等動(dòng)力設備發(fā)生的二次轉供能源費用。裝修押金只向裝修企業(yè)收取，不得向業(yè)主收取。裝修押金應在裝修完成，且經(jīng)3個(gè)月的采暖測試，經(jīng)驗收合格后退還。業(yè)主表示不裝修并作出書(shū)面承諾的，業(yè)主自行處理裝飾裝修垃圾并作出書(shū)面承諾的，不得收取裝修垃圾清運費；新裝、改裝門(mén)禁應免費配置4張門(mén)禁卡，多配、補辦可收取工本費10元/個(gè)。

　　

　　物業(yè)服務(wù)收費標準約定及調整

　　

　　實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費，由開(kāi)發(fā)建設單位、業(yè)主等委托方擬定星級服務(wù)等級，在相應星級服務(wù)等級的收費基準價(jià)標準內通過(guò)招投標或協(xié)商確定具體收費標準。但新建經(jīng)濟適用房等保障房項目（小區），開(kāi)發(fā)建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商或通過(guò)招投標確定收費標準時(shí)，不得約定四星級服務(wù)和對應的收費標準。實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定服務(wù)內容和具體收費標準。

　　

　　未成立業(yè)主委員會(huì )的小區，需調整物業(yè)服務(wù)收費標準，按照《蘭州市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定，可以通過(guò)召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì )、成立臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì )討論或直接向業(yè)主征求意見(jiàn)等方式明確新的星級服務(wù)等級和收費標準。

　　

　　普通住宅物業(yè)服務(wù)等級

　　

　　高層住宅（帶電梯）物業(yè)服務(wù)星級等級對應收費標準：

　　

　　四星級服務(wù)1.9元/平方米/月；三星級服務(wù)1.7元/平方米/月；二星級服務(wù)1.45元/平方米/月；一星級服務(wù)1.2元/平方米/月。

　　

　　多層住宅（無(wú)電梯）物業(yè)服務(wù)星級等級對應收費標準：

　　

　　四星級服務(wù)1.1元/平方米/月；三星級服務(wù)0.9元/平方米/月；二星級服務(wù)0.65元/平方米/月；一星級服務(wù)0.4元/平方米/月。

　　

　　裝修期間各項收費標準：

　　

　　裝修期間物業(yè)服務(wù)費（整個(gè)裝修期一次性收?。└邔幼≌邮?.50元/平方米（第1層按3.00元/平方米）、多層住宅加收3.00元/平方米；裝修垃圾清運費（整個(gè)裝修期間一次性收?。?.00元/平方米；裝修押金（向裝修企業(yè)收?。└邔幼≌?500.00元/戶(hù)、多層住宅2000.00元/戶(hù)。裝修人員出入證工本費5.00元/個(gè)。