大西北網(wǎng)訊    為鞏固和規范蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，進(jìn)一步加強市場(chǎng)監管力度，加大對商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)和二手房交易過(guò)程各類(lèi)違法違規行為的查處力度，近期，市房管局聯(lián)合市物價(jià)局開(kāi)展為期1個(gè)月的專(zhuān)項檢查工作，對所有在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構交易違法違規行為進(jìn)行檢查，對嚴重違法違規典型案件進(jìn)行查處和曝光，切實(shí)維護消費者合法權益，營(yíng)造主體誠信、行為規范、監管有力的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)持續健康穩定發(fā)展。

　　同時(shí)，為方便市民購房，市房管局已將2014年以來(lái)批準預售商品房在售樓盤(pán)和2016年備案合格的464家中介經(jīng)紀機構名錄在蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行了公布，請市民登錄蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，點(diǎn)擊公告公示欄進(jìn)行查詢(xún)了解。網(wǎng)址：www.lzfc.com.cn

　　新建商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)檢查內容商品房在售項目是否已依法申辦商品房預售許可證；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否存在未取得預售許可證的情況下，以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)費用的違規行為；在未取得預售許可證的情況下，是否擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告；廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱(chēng)、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設施等內容是否虛假；廣告與宣傳資料所明示及承諾的內容和事項，是否已在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中予以明確；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否在取得預售許可證后10日內一次性公開(kāi)全部準售房源和每套房屋價(jià)格（或總房款）；是否做到明碼標價(jià)、一房一價(jià)；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否存在通過(guò)簽訂虛假商品房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的行為；是否存在有意囤積房源的違規行為；是否存在各種形式的拒售行為；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否存在炒賣(mài)房號、在銷(xiāo)售過(guò)程中隱瞞真實(shí)交易價(jià)格等信息、慫恿客戶(hù)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息、采取內部認購或雇人排隊等手段制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍等行為。

　　中介二手房交易市場(chǎng)檢查內容：房地產(chǎn)中介機構從業(yè)人員持證上崗和執業(yè)資格制度執行情況；房地產(chǎn)中介機構信息公示情況；房地產(chǎn)中介機構未取得營(yíng)業(yè)執照或未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的行為；房地產(chǎn)中介機構違規發(fā)布或代售（租）未取得《房屋所有權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證》的商品房、經(jīng)適房、保障房的廣告或房屋的行為；房地產(chǎn)中介機構以各種理由侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；房地產(chǎn)中介機構以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易的行為；房地產(chǎn)中介機構未履行書(shū)面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔保服務(wù)并額外收費的行為；房地產(chǎn)中介機構故意設置合同陷阱或合同中存在的明顯不公平的霸王條款、侵犯消費者合法權益的行為。

　　如在房屋交易中需要政策咨詢(xún)或權益遭受侵害，本報提請廣大市民通過(guò)以下途徑了解或投訴舉報，凡舉報事項查證屬實(shí)，市房管局將依法進(jìn)行嚴厲查處。投訴電話(huà)：4607111-8186。