大西北網(wǎng)訊    蘭州市提高物業(yè)企業(yè)申報物業(yè)收費標準條件，其中，已成立業(yè)主委員會(huì )的小區，由街道和社區負責指導業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

　　為進(jìn)一步加強我市近郊四區物業(yè)收費標準管理，建立“兩級政府、四級管理”的管理模式，建立街道社區、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)商服務(wù)機制，快速處理物業(yè)服務(wù)糾紛，近日，關(guān)于加強蘭州市近郊四區物業(yè)收費管理工作的實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施。

　　依據辦法，向近郊四區（城關(guān)區、七里河區、安寧區、西固區）適當下放物業(yè)收費的管理職能，適當提高物業(yè)企業(yè)申報物業(yè)收費標準的條件，具體辦法如下：已成立了業(yè)主委員會(huì )的小區。街道和社區負責指導業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，監督收費標準的形成是否公開(kāi)、透明，服務(wù)內容是否到位?！段飿I(yè)服務(wù)合同》（復印件）報市、區價(jià)格主管部門(mén)作為資料備查。

　　未成立業(yè)主委員會(huì )（含前期物業(yè)）的小區。物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報物業(yè)服務(wù)收費標準的，實(shí)行區級初審、市級核定。區價(jià)格主管部門(mén)負責審核物業(yè)收費項目、收費標準、收費依據、服務(wù)內容是否符合相關(guān)規定，提供的材料是否齊全，并提出具體初審意見(jiàn)。街道(物業(yè)管理辦公室)負責監督業(yè)主或業(yè)主代表與物業(yè)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是否合法合規，是否公開(kāi)透明，并提出是否同意的具體意見(jiàn)。未成立業(yè)主委員會(huì )的小區物業(yè)企業(yè)要調整物業(yè)收費標準，街道社區或臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì )要指導物業(yè)小區召開(kāi)業(yè)主代表會(huì )議或采取其他方法科學(xué)征求業(yè)主意見(jiàn)，必要時(shí)協(xié)調參與成本監審工作，討論物業(yè)收費標準的調整事宜，并提出是否同意調整收費標準的具體意見(jiàn)。

　　市價(jià)格主管部門(mén)負責審核物業(yè)企業(yè)申報資料和區級初審意見(jiàn)是否符合相關(guān)政策規定，提出是否同意核定收費標準的具體意見(jiàn)，若同意核定收費標準，則下發(fā)批復文件；若不同意核定收費標準，依據規定做出書(shū)面說(shuō)明，并告知物業(yè)企業(yè)。

　　本實(shí)施意見(jiàn)有效期五年。原《加強蘭州市近郊四區物業(yè)收費標準管理的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》。